如果被执行人提交了卖不掉的房产，可以考虑以下几种途径来处理：
与申请执行人协商以物抵债：
- 被执行人可以与申请执行人进行沟通，看其是否同意接受该房产以抵偿债务。这种方式可以避免房产长时间无法出售带来的困扰，同时也能尽快解决债务问题。如果申请执行人同意，双方可以签订以物抵债协议，并办理相关的房产过户手续。
法院将房产退还被执行人并设定处置期限：
- 如果房产确实难以出售，法院在扣除相关费用后，可以考虑将房产退还给被执行人。但被执行人需要在一定期限内自行处置房产，否则可能面临进一步的法律措施，如再次被法院查封、拍卖等。这种方式给了被执行人一定的自主权，但同时也设定了明确的责任和时间限制。
法院再次启动拍卖程序并优化拍卖方式：
- 法院可以再次启动拍卖程序，通过优化拍卖公告、宣传等方式，吸引更多潜在买家参与竞拍。例如，可以增加拍卖公告的发布渠道，提高拍卖信息的曝光度；或者对拍卖底价进行适当调整，以提高房屋的成交可能性。此外，还可以考虑通过网络拍卖等创新方式进行拍卖，拓宽拍卖渠道，增加拍卖的参与度和成功率。
考虑其他执行措施：
- 如果房产确实无法出售，且被执行人没有其他可供执行的财产，法院可能会考虑采取其他执行措施，如限制被执行人的高消费行为、将其纳入失信被执行人名单等。这些措施旨在促使被执行人积极履行债务，同时维护司法的权威性和债权人的合法权益。
在处理此类问题时，还需要注意以下几点：
- 确保拍卖程序的合法性：无论是首次拍卖还是再次拍卖，都需要严格遵循法定程序，包括公告、竞买人资格审查等。如果拍卖程序存在违规之处，可能会导致拍卖结果无效，甚至引发法律纠纷。
- 关注房产的评估价值：房产的评估价值是拍卖底价的重要依据。如果评估价值明显低于市场价值，可能会影响房产的成交可能性。因此，在选择评估机构时，需要确保其具有专业资质和良好信誉。
- 积极与申请执行人沟通：在整个执行过程中，被执行人需要积极与申请执行人沟通，了解其诉求和意见。通过协商和妥协，可能会找到更合适的解决方案，避免不必要的法律纠纷和损失。
如果被执行人对拍卖结果或执行措施有异议，可以通过合法途径提出申诉和救济。例如，可以向法院提出执行异议申请，或者通过上诉、再审等法律程序来维护自己的合法权益。在整个过程中，建议被执行人咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到充分保障。如果有任何法律问题，都可以直接向我咨询。