在租房合同未到期却想要退租的情况下，这确实是一个需要细致处理的问题，它涉及到合同条款、法律规定以及与房东的沟通协商等多个方面。以下是我为您整理的详细应对步骤和建议：

一、首要步骤：查看租赁合同

1. 仔细研读合同：租赁合同是您与房东之间权利义务的基础，务必仔细阅读合同中关于提前解约的条款。
2. 了解条款内容：重点关注提前通知时间、违约金计算方式、退房条件等关键信息。
3. 按合同执行：如果合同中有明确约定，您需要严格按照合同条款来执行，以避免违约风险。

二、与房东进行友好协商

1. 主动沟通：诚恳地向房东说明您想要提前退租的原因，如工作调动、家庭变故等，争取房东的理解。
2. 提出解决方案：您可以提议帮忙寻找新租客，或者支付部分租金至新租客入住，以减轻房东的损失，增加协商的成功率。
3. 签订书面协议：如果房东同意您提前退租，务必签订书面补充协议，明确退房时间、房屋检查、租金押金退还等事宜，以防止后续出现纠纷。

三、考虑法定解除情形

1. 了解法定条件：如果房屋存在严重安全隐患，或者房东违反了合同的根本义务（如长时间未维修影响居住），或者遇到不可抗力导致合同无法履行，您有权依法解除合同。
2. 准备充分证据：在主张法定解除时，您需要提供充分的证据来证明这些情形的存在及其对合同履行的影响。
3. 依法解除合同：如果符合法定解除条件，您通常无需承担违约责任，但务必保留好相关证据以备不时之需。

四、转租作为备选方案

1. 获得房东同意：如果您想通过转租来减少损失，首先需要获得房东的同意，并且转租行为需要符合租赁合同的约定。
2. 明确转租条件：在转租前，与房东明确转租的条件、流程以及新租客的筛选标准。

五、承担违约责任（如协商不成且无法定解除情形）

1. 了解责任范围：如果协商不成且无法定解除情形，您需要按照合同约定承担违约责任，这可能包括扣除全部或部分押金、支付相当于一定月数租金的违约金等。
2. 明确交接事宜：在承担违约责任的同时，与房东明确退房时间、房屋原状恢复要求等交接事宜。

六、法律途径维护权益（如房东拒绝退还租金和押金）

1. 寻求法律援助：如果房东拒绝退还或拖延退还租金和押金，您可以寻求法律援助或咨询专业律师。
2. 提起诉讼：在必要时，您可以通过向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

总结与建议

提前退租是一个复杂的问题，需要综合考虑合同约定、法律规定以及与房东的沟通协商。在整个过程中，我建议您保持冷静、理性，注重证据的收集与保存。同时，提前退租可能会对您的信用记录产生影响，因此请务必慎重考虑。如果您有任何疑问或需要更具体的建议，随时都可以咨询专业律师。