若房屋协议涉及两人，其中一人因故不能到场办理房产证，可通过以下两种方式处理：

1. 办理公证委托书
   无法到场的一方可前往公证处办理委托公证，明确授权另一方代为办理房产证相关手续。具体流程为：

   • 委托人携带身份证、户口本、房产协议等材料到公证处申请委托公证；
     
   • 公证员审核材料并制作委托书，委托书需载明委托事项（如代为签署文件、缴纳税费、领取房产证等）、权限范围及有效期；
     
   • 委托人签字确认后，公证处出具公证书。
     
   • 受托人持公证书、双方身份证、房产协议等材料即可代为办理房产证。
     注意：公证委托书需符合当地不动产登记部门要求，部分地区可能要求委托书必须包含特定条款（如“代为承认、放弃、变更民事权利”等）。

2. 通过法院确认协议效力后单方办理
   若双方对房产归属无争议，但因客观原因无法共同办理（如一方失踪、拒不配合等），可向法院提起“确认合同效力之诉”，由法院出具判决书或调解书，明确房产归属及办理方式。具体流程为：

   • 原告向法院提交起诉状、房产协议、无法到场证明（如医院诊断证明、失踪证明等）；
     
   • 法院审理后，若认定协议合法有效，会出具判决书或调解书，载明房产归一方所有，并授权其单方办理房产证；
     
   • 原告持法院文书、身份证等材料到不动产登记部门办理房产证。
     注意：此方式需以“双方对房产归属无争议”为前提，若存在争议（如一方主张分割房产），则需通过“分家析产”或“共有物分割”等诉讼解决。

补充建议：

• 若无法到场的一方因行动不便（如年迈、患病），可向不动产登记部门申请“上门服务”，由工作人员到场办理签字手续；
  
• 若房产协议未明确约定办理房产证的时间或方式，建议双方先协商补充协议，避免后续纠纷；
  
• 办理房产证时需缴纳契税、印花税等税费，具体标准可咨询当地税务部门。
  

如有其他细节需要进一步分析（如房产协议具体条款、无法到场的具体原因等），可直接向我提问，我会结合实际情况为您详细解答。