二手房交易中增值税税率并非固定为20%，而是根据房屋的具体情况有所不同，因此说二手房增值税税率20%并不完全准确，也不合法（若指固定税率20%而言）。以下是对二手房增值税税率的详细解释：

一、增值税的基本计算原则

增值税的计算并非简单地按固定比例征收，而是基于房屋的增值额或销售额。在实际操作中，常采用简化计税方法，具体税率和计算方式因房屋购买时间、所在地区及是否为普通住房等因素而异。

二、不同情况下的增值税税率

1. 购买不足2年的住房：

   • 税率：按销售额的5%征收率全额缴纳增值税。
   • 计算公式：应缴增值税 = 销售额 ÷（1 + 5%）× 5%
   • 实例：若小李出售一套购买不足2年的住房，售价为105万元，则应缴增值税为：105 ÷（1 + 5%）× 5% = 5万元。

2. 购买2年以上（含2年）的住房：

   • 非北上广深地区：免征增值税。
   • 北上广深地区：
     • 普通住房：免征增值税。
     • 非普通住房：以销售收入减去购买住房价款后的差额按5%征收率缴纳增值税。
     • 计算公式：应缴增值税 =（销售收入 - 购买住房价款）÷（1 + 5%）× 5%

三、增值税与个人所得税的区别

在二手房交易中，除了增值税外，还可能涉及个人所得税。个人所得税是按房屋增值部分的20%征收，与增值税的征收方式和税率均不同。因此，在提及二手房交易税费时，应明确区分增值税和个人所得税。

四、法律建议

1. 了解当地政策：由于二手房增值税税率因地区而异，建议在交易前咨询当地税务部门或专业律师，以准确了解并遵守相关税务规定。
2. 合理规划交易：根据房屋购买时间和所在地区等因素，合理规划交易时间和方式，以降低税费成本。
3. 保留相关凭证：在交易过程中，应妥善保留购房合同、发票等相关凭证，以便在计算税费时提供准确依据。

五、可能的法律后果

若未按照规定缴纳二手房增值税，可能面临税务机关的处罚，包括补缴税款、加收滞纳金以及罚款等。因此，建议买卖双方在交易过程中严格遵守相关税务规定，避免不必要的法律风险和经济损失。

如有任何关于二手房交易税费的疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。