结论：房子到了拍卖阶段，能否申请房租需分情况讨论；在涉及复杂法律程序或权益保障时，建议寻求专业律师协助。以下为详细分析：

1. 能否申请房租，需看房屋实际占有使用情况
   若房屋在拍卖阶段仍由原业主或承租人实际占有使用（如未腾退），根据《民法典》第722条，承租人逾期支付租金，出租人可催告后解除合同；若房屋已被法院查封、拍卖，但承租人仍合法占有（如租赁合同在查封前签订且未到期），则承租人仍有权按合同约定支付租金，出租人可主张租金债权（需通过法院参与分配程序申报）。
   关键点：租金主张需以“房屋被实际使用”为前提，且需通过法律程序（如申报债权）实现，而非直接向承租人“申请”。

2. 若房屋已腾退或无人使用，一般无法主张租金
   若房屋在拍卖前已腾退（如法院强制执行要求搬离），或拍卖后买受人取得产权但未实际使用，则出租人无权主张租金，因房屋未产生使用收益。此时，若原租赁合同未到期，承租人可主张违约赔偿（如因拍卖导致合同无法履行）。

3. 是否需要专业律师？建议根据案件复杂度决定

   • 简单情况：若房屋租赁关系清晰（如租赁合同在查封前签订、租金支付记录完整），且承租人配合支付租金，可自行通过法院参与分配程序申报债权。
     
   • 复杂情况：若存在租赁合同效力争议（如“买卖不破租赁”适用问题）、承租人拒不腾退或支付租金，或涉及多轮查封、抵押权优先受偿等，建议委托律师介入。律师可协助梳理证据链（如合同、支付记录、查封裁定等）、制定诉讼策略（如提起执行异议之诉），并代表出租人参与分配程序，最大限度保障租金债权。

行动建议：

1. 立即整理房屋租赁合同、租金支付凭证、法院查封/拍卖公告等材料，明确租赁关系时间线及房屋实际使用状态；
   
2. 若承租人拒不支付租金或房屋被非法占用，可先向法院提交《参与分配申请书》，主张租金债权；
   
3. 若案件涉及复杂法律争议（如租赁权与抵押权冲突），可直接联系我，我将结合具体证据为您制定维权方案。