网签价和成交价不一致，订合同的卖方不一定违法，这需要根据具体情况来判断。以下是对此问题的详细分析：
一、合法情况
真实意愿与合法目的：
- 如果买卖双方基于真实意思表示签订合同，网签价与成交价的不一致是由于合理原因（如价格调整、优惠活动、条款变更等）导致的，且不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，同时价格差异未损害国家、集体或第三人利益，那么这种不一致通常是合法的。
满足特定程序要求：
- 在某些情况下，网签价可能因满足房产交易特定程序（如税务申报、贷款审批等）而设定，而实际成交价为双方真实交易价格。只要这种设定不违反法律法规的强制性规定，如恶意避税，那么这种不一致也是合法的。
以书面合同为准：
- 网签合同通常作为房屋交易初步协议，其法律效力主要体现在对交易双方的初步约束。而正式的书面房屋买卖合同是买卖双方最终确认的法律文件，内容更详细、全面。如果两者价格不一致，且书面合同中明确说明了价格差异的原因和合法性，那么应以书面合同为准。
二、违法情况
逃税行为：
- 如果卖方故意将网签价做低以逃避税费，而实际成交价远高于网签价，这种行为属于偷税漏税行为。税务部门可责令补缴税款、加收滞纳金，并可能处以罚款；情节严重者可能面临刑事处罚。
欺诈行为：
- 如果卖方通过故意设置不同价格误导买方签订合同，损害买方利益，构成民事欺诈。买方有权请求撤销合同，并要求卖方承担民事赔偿责任。
恶意串通损害第三人利益：
- 如果买卖双方恶意串通，通过设置不同价格的合同损害银行等第三人利益（如为获取更多贷款而提高网签价格），这种行为违法，合同可能被认定无效。
三、处理建议
核对与沟通：
- 发现网签价与成交价不一致时，买方应首先与卖方进行详细沟通，了解金额差异的具体原因和解释。同时，保留所有沟通记录作为后续处理的依据。
根据原因采取相应措施：
- 如果差异是由于合理原因导致的，且双方认可，可在合同中明确备注差异原因，并要求出具书面说明。必要时，可签订补充协议明确最终交易价格。
- 如果差异是由于逃税、欺诈或恶意串通等违法行为导致的，买方应收集证据（如聊天记录、证人证言等），并向人民法院或仲裁机构请求撤销合同或要求赔偿损失。
法律途径：
- 如果双方无法就价格差异达成一致，买方可通过法律途径解决争议。在提起诉讼前，应保留好所有相关证据（如合同、付款凭证、沟通记录等），以便在必要时作为法律依据。
总结来说，网签价和成交价不一致并不一定意味着卖方违法。关键在于双方的真实意图、价格差异的原因以及是否存在违法违规行为。在签订合同时，双方应确保合同的真实性和合法性，避免引发不必要的法律纠纷。如果您在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。