农村拆旧建新主要需要鉴定房屋安全性、土地使用合法性以及是否符合当地规划要求，以下为你详细阐述：

1. 房屋安全性鉴定

   • 鉴定目的：确定旧房屋的结构是否安全，能否承受拆除过程中的各种外力以及新建房屋的施工影响，避免在拆旧建新过程中发生坍塌等安全事故，保障施工人员和周边居民的生命财产安全。
   • 鉴定内容：包括房屋的基础、墙体、梁柱、楼板等结构构件的强度、稳定性、变形情况等。例如，检查基础是否有不均匀沉降，墙体是否有裂缝、倾斜，梁柱是否有腐蚀、断裂等情况。
   • 鉴定机构：应选择具有相应资质的专业房屋安全鉴定机构进行鉴定。这些机构通常具备专业的技术人员和先进的检测设备，能够出具科学、准确的鉴定报告。

2. 土地使用合法性鉴定

   • 鉴定目的：确认拆旧建新的土地使用是否符合法律规定，避免因土地违法问题导致新建房屋面临被拆除、罚款等法律风险。
   • 鉴定内容：
     • 土地性质：查看土地是集体建设用地、宅基地还是农用地等。根据法律规定，只有在符合规划的集体建设用地或宅基地上才能进行拆旧建新，农用地一般不能直接用于建设，除非经过合法的农用地转用审批手续。
     • 土地权属：确认土地的使用权归属，确保拆旧建新的主体是合法的土地使用权人。可以通过查看土地使用证、宅基地使用证等权属证书来明确。
     • 审批手续：检查是否已经取得了相关的土地审批手续，如乡村建设规划许可证、宅基地批准书等。这些手续是合法进行拆旧建新的重要依据。
   • 鉴定方式：可以向当地的国土资源部门、乡镇政府等相关部门咨询和查询土地的相关信息，也可以要求相关部门出具相关的证明文件。

3. 是否符合当地规划要求鉴定

   • 鉴定目的：保证新建房屋与当地的城乡规划相协调，维护农村的整体风貌和环境，促进农村的可持续发展。
   • 鉴定内容：
     • 建筑风格：查看新建房屋的建筑风格是否符合当地规划要求。一些地方为了保护传统村落风貌，会对新建房屋的外观、色彩、材质等提出具体要求。
     • 建筑高度和面积：确定新建房屋的高度和面积是否在规划允许的范围内。不同地区可能会根据当地的实际情况制定不同的建筑高度和面积限制标准。
     • 建筑间距：检查新建房屋与周边建筑物的间距是否符合规划要求，以保证消防安全、通风采光等。
   • 鉴定途径：可以向当地的规划部门咨询，了解当地的规划要求和标准，也可以查看当地的乡村规划图纸和相关文件。在拆旧建新前，最好先向规划部门申请办理乡村建设规划许可证，按照许可证的要求进行建设。