赠与合同明确房产归个人所有，该房产通常不属于夫妻共有财产，而是归受赠方个人所有。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
这一条款明确指出了，如果赠与合同中确定房产只归一方所有，那么该房产即为受赠方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
二、详细分析
赠与合同的明确性：
- 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。如果赠与合同中明确写明了房产只归受赠方个人所有，那么这一条款就具有法律效力，该房产即成为受赠方的个人财产。
婚姻关系存续期间的影响：
- 即使赠与行为发生在婚姻关系存续期间，只要赠与合同中明确房产只归一方所有，该房产就不会因为婚姻关系的存在而转化为夫妻共同财产。这是因为赠与人的意愿在赠与合同中得到了明确体现，且符合法律规定。
房产登记情况的影响：
- 房产的登记情况也是判断房产归属的重要依据。如果房产仅登记在受赠方名下，且赠与合同中明确房产只归受赠方所有，那么这进一步证明了该房产为受赠方的个人财产。
三、实际应用指导
查看赠与合同：
- 在处理此类问题时，首先应查看赠与合同，确认合同中是否明确写明了房产只归一方所有。如果合同中有明确条款，那么该房产即为受赠方的个人财产。
考虑其他证据：
- 如果赠与合同中没有明确条款，或者存在争议，那么可以考虑其他证据，如赠与人的意愿表示、房产的登记情况、夫妻双方的约定等，来综合判断房产的归属。
法律咨询与诉讼：
- 如果存在争议且无法协商解决，建议寻求法律帮助，通过法律途径来明确房产的归属。作为专业律师，我可以为你提供详细的法律咨询和诉讼服务，帮助你维护自己的合法权益。
四、举例说明
假设男方父母在儿子婚后购买了一套房产，并明确表示仅赠与儿子一人，且在赠与合同中写明了这一条款。那么，无论该房产是否登记在儿子名下，它都是儿子的个人财产，不属于夫妻共同财产。即使未来儿子与妻子离婚，该房产也不会被分割。
综上所述，赠与合同明确房产归个人所有时，该房产通常不属于夫妻共有财产。在处理此类问题时，应仔细审查赠与合同及相关证据，以确保法律判断的准确性和公正性。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。