未做公证的财产协议，在符合法定条件时仍然是生效的。下面我将从多个角度为您详细分析：
一、法律依据与生效条件
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，民事法律行为有效的条件包括：
行为人具有相应的民事行为能力：这意味着签订财产协议的双方必须具备完全民事行为能力，能够独立进行民事活动并承担民事责任。例如，精神正常的成年人，在其意识清晰、能够理解协议内容和后果的情况下签订的协议，才符合这一条件。
意思表示真实：协议的内容必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方以非法手段迫使另一方签订协议，那么这种情况下的意思表示就不真实，协议可能会被撤销。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：协议的内容必须合法合规，不得损害国家、集体和他人的合法权益。例如，协议中约定分配违法所得的财产，这样的协议就是无效的。同时，协议内容也不能违背社会公德和公共秩序。
二、未公证财产协议的法律效力
公证并非协议生效的必要条件：公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。然而，公证并不是所有民事法律行为生效的必要条件。对于财产协议而言，只要其满足上述三个法定条件，即使未经公证，也依然具有法律效力。
未公证财产协议的法律约束力：未公证的财产协议，只要双方或多方在签订时具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且协议内容合法合规，那么该协议就具有法律约束力。一旦发生纠纷，当事人可以依据该协议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
三、特殊情况下的注意事项
涉及特定财产的协议可能需要办理登记手续：例如，不动产（如房屋）的买卖、赠与等协议，除了需要签订书面合同外，还需要到相关部门办理过户登记手续才能产生物权变动的效力。在这种情况下，虽然公证不是必需的，但办理登记手续却是必不可少的。
建议进行公证以增强协议的证据效力和执行力：尽管公证不是协议生效的必要条件，但经过公证的协议具有更强的证据效力和执行力。在发生纠纷时，公证过的协议更容易被法院或其他有权机关认可和执行。这是因为公证机构在办理公证过程中，会对协议的内容进行严格的审查，确保协议符合法律规定和公序良俗，从而降低了协议无效的风险。
四、实际案例与启示
在实际生活中，有很多未公证的财产协议在发生纠纷时得到了法院的支持。例如，一对夫妻在婚姻关系存续期间签订了一份财产协议，约定了各自财产的归属。虽然这份协议没有经过公证，但在双方离婚时，法院根据协议的内容以及双方签订时的真实意思表示，认定了协议的效力，并据此进行了财产分割。
总结与建议：
未做公证的财产协议，在符合法定条件时仍然是生效的。然而，为了增强协议的证据效力和执行力，减少未来可能出现的纠纷和风险，我建议对于重要或涉及大额利益的财产协议，还是尽量选择到公证处进行公证。如果您在财产协议方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。