在小区里丢了车子，物业是否有义务赔偿，主要取决于物业服务合同的约定、物业是否尽到安全保障义务以及业主自身是否存在过错。以下是对这一问题的详细分析：
一、物业服务合同的约定
明确约定保管义务：
- 如果物业服务合同中明确规定了物业对业主车辆负有保管责任，比如合同中具体说明了物业需对车辆进行24小时专人看管等具体措施，且业主已按约定支付了停车保管费用，那么当车辆在小区内丢失时，物业因未能履行合同约定的保管义务而构成违约，应当承担赔偿责任。
未约定或不明确约定保管义务：
- 若合同中未约定或未明确约定物业对车辆的保管义务，仅提供一般性的物业服务（如治安巡逻、公共区域管理等），且业主仅支付了场地占用费而非保管费，则物业通常不对车辆丢失承担直接赔偿责任，除非能证明物业存在其他过错。
二、物业是否尽到安全保障义务
尽到安全保障义务：
- 物业若已按照相关规定和合同约定，采取了合理的安全防范措施，如配备安保人员、安装并维护监控设备、设置门禁系统等，且这些措施在车辆丢失时得到了有效执行，那么物业可能不需要承担赔偿责任。
未尽到安全保障义务：
- 如果物业未能履行其安全保障义务，如安保人员擅自离岗、监控设备损坏未及时维修、门禁系统形同虚设等，导致车辆丢失，那么物业可能需要承担相应的赔偿责任。例如，若小区监控摄像头损坏无法正常使用，外来人员和车辆可随意进出，导致车辆丢失，物业因存在过错而需承担责任。
三、业主自身是否存在过错
业主存在过错：
- 若车辆丢失是由于业主自身的疏忽或不当行为导致的，如未将车辆停放在指定区域、未锁好车门车窗、未妥善保管车钥匙等，那么业主自身应承担一定责任，物业的赔偿责任可能会相应减轻或免除。
业主无过错：
- 如果业主已经按照小区规定和要求停放了车辆，并采取了合理的防盗措施，而物业存在过错导致车辆丢失，那么物业可能需要承担全部的赔偿责任。
实际操作建议
业主方面：
- 在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，特别是关于车辆保管的约定。
- 增强自我保护意识，采取必要的防盗措施，如安装车辆防盗报警器、使用方向盘锁等。
- 车辆丢失后，应立即向公安机关报案，并保留报案凭证，同时收集与车辆丢失及物业责任相关的证据，如购车凭证、停车费缴纳凭证、物业服务合同、监控录像、警方调查记录等。
物业方面：
- 应加强安全管理，确保小区内的安全防范设施完善有效，如定期检查监控设备、维护门禁系统、合理安排安保人员巡逻等。
- 在物业服务合同中明确双方的权利和义务，特别是关于车辆保管的条款，避免模糊不清导致纠纷。
总结：在小区里丢了车子，物业是否有义务赔偿并不是一个简单的“是”或“否”的问题，而是需要根据具体情况来判断。如果业主对此有疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。