车子在小区被偷，小区物业是否有责任，需根据具体情况来判断，主要取决于物业服务合同的约定、物业公司的管理行为以及业主自身的防范情况。以下从不同角度为您详细分析：

一、物业有责任的情况

1. 合同明确约定保管义务

   • 如果物业服务合同中明确约定了对业主车辆的保管义务，比如约定了专门的停车场地、安排人员巡逻看护等，而物业未能按照合同约定履行这些义务，导致车辆被盗，那么物业应承担相应的赔偿责任。
   • 举例：某小区物业服务合同规定，物业需提供24小时保安巡逻服务，并确保小区内监控设备正常运行。但某天因保安脱岗，且监控设备故障未及时修复，导致业主车辆被盗。此时，物业违反了合同约定的保管义务，应承担赔偿责任。

2. 物业存在管理过错

   • 根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业有义务协助做好物业管理区域内的安全防范工作。若物业在管理过程中存在明显疏忽或过错，如门禁系统损坏未及时修复、保安人员脱岗、未按规定巡逻等，导致车辆被盗，物业应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。
   • 举例：某小区门禁系统损坏多日，物业一直未安排维修，导致一名陌生男子轻易进入小区，盗走了业主的车辆。由于物业的管理疏忽，使得小区安全防线形同虚设，物业应对此承担一定责任。

3. 物业收取了停车费

   • 如物业收取了停车费，通常意味着物业承担了更高的安全保障责任。在这种情况下，若车辆被盗，物业应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。

二、物业无责任或责任较轻的情况

1. 物业已尽合理安保义务

   • 若物业制定了完善的安全管理制度和应急预案，并严格按照执行，如小区的安防设施（如监控摄像头、门禁系统等）正常运行，且定期进行维护和检查，同时保安人员也按规定进行了巡逻，那么即使车辆被盗，物业也可能因已尽到合理安保义务而免责。
   • 举例：某小区物业有严格的巡逻制度和访客登记制度，监控设备覆盖全面且运行正常。一天晚上，一辆外来车辆进入小区作案，但由于监控系统及时发现异常，物业保安迅速赶到现场进行拦截，虽然最终未能抓住盗贼，但物业已经尽到了合理的安保义务，一般不需要承担责任。

2. 完全是第三方犯罪行为导致，且物业无法预见和防范

   • 若车辆被盗是由于犯罪分子采用隐蔽、专业手段所致，且物业已履行了正常的安全防范义务，那么物业可能不需承担主要责任。

3. 业主自身存在重大过错

   • 如业主未将车辆停放在指定停车位，而是随意停放在非正规区域，且未采取必要的防盗措施（如未锁车门、未开启防盗装置等），这种情况下，即使物业有一定管理责任，也可能因业主的重大过错而减轻或免除物业的责任。

三、业主应对措施

• 及时报警并固定证据：车辆被盗后，业主应立即报警，并尽可能收集相关证据，如小区门禁记录、监控视频、物业巡逻记录等，以便后续确定物业是否有责任以及责任的大小。
• 与物业沟通协商：在报警的同时，可与物业进行沟通，了解物业的态度和意见，尝试协商解决责任承担问题。
• 法律途径维权：若协商不成，业主可通过向相关部门投诉、申请调解或向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

总结来说，车子在小区被偷时，物业是否有责任并非一概而论，而是需要根据物业服务合同的约定、物业公司是否尽到了管理义务以及实际情况进行综合判断。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。