关于房屋租赁合同印花税的承担问题，结论前置如下：
法定承担：根据《中华人民共和国印花税法》及相关规定，房屋租赁合同的印花税纳税义务人为合同双方，即出租方和承租方均需缴纳印花税，这是法定的基本原则。
约定承担：然而，在实际操作中，双方可以通过协商，在租赁合同中明确约定印花税的承担方式，这种约定只要不违反法律法规的强制性规定，即为有效。
详细分析：
一、法定承担情况
纳税义务人：房屋租赁合同的印花税纳税义务人是立合同人，即合同的双方——出租人和承租人都需要缴纳印花税。这是基于印花税的基本性质，它是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证所征收的一种税。
计税依据与税率：印花税的计税依据是租赁金额，税率一般为租赁金额的千分之一。例如，若一份租赁合同的年租金为50,000元，则出租方和承租方各自需缴纳的印花税为50,000元乘以0.1%，即50元。
计算方法：印花税的计算相对简单，以租赁金额为基数，乘以税率即可得出应缴纳的印花税税额。如果租赁合同只规定了月（或年、或日）租金标准而无明确租赁期限，可在签订合同时先按定额5元贴花，待结算时再按实际金额计税并补贴印花。
二、约定承担情况
合同自由原则：在实际经济活动中，合同双方享有合同自由原则，即可以在不违反法律法规强制性规定的前提下，通过协商约定合同条款。因此，关于印花税的承担方式，双方也可以在租赁合同中明确约定。
约定方式：合同可以规定由出租方承担全部印花税，或者由承租方承担，或者由双方按照一定比例分担。这种约定应当明确、具体，以避免后续产生纠纷。
注意事项：在约定印花税承担方式时，双方应充分考虑各自的利益和风险承受能力，确保约定公平、合理。同时，约定应当符合当地法律法规和税务机构的规定，以避免因约定违法而无效。
三、特殊情况处理
税金超过五百块或需要反复贴花：对于税金超过五百块或需要反复贴花的情况，应填写纳税申报表进行申报，并按照规定缴纳印花税。
企业与个人签订的租房合同：如果企业与个人签订的租房合同仅用于住宿用途，则双方暂免征收印花税。但若租房合同用于生产经营或同时包含生活居住和生产经营用途，则需按规定贴花缴纳印花税。
建议：
为了避免因印花税承担问题产生纠纷，我建议在签订房屋租赁合同时，双方应明确约定印花税的承担方式。这样不仅可以确保双方权益得到保障，还可以减少后续可能出现的争议和麻烦。如果双方在合同签订过程中有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。