“该不动产存有约定的共有人”这句话的意思是，在不动产（比如房屋、土地等）的产权归属上，除了登记在册的产权人之外，还存在其他根据约定享有共有权的人。下面我从几个方面详细解释一下：

1. 共有人的定义：

   • 共有人，简单来说，就是共同拥有一项财产的人。在不动产的情况下，共有人可能是基于家庭关系（如夫妻共同财产）、合伙关系、共同投资或其他约定而共同拥有该不动产。

2. 约定的共有人的含义：

   • “约定的共有人”强调的是这种共有关系是基于双方的约定而产生的，而不是基于法律直接规定（如夫妻共同财产虽然也是共有，但它是基于婚姻关系这一法律事实而产生的，不过在某些情况下，夫妻之间也可以通过约定来改变共有方式）。
   • 这种约定可以是口头的，但为了更好地证明和保护双方的权益，通常建议采用书面形式，比如签订一份共有协议。

3. 约定的共有人的权利与义务：

   • 约定的共有人通常享有与登记产权人相似的权利，比如使用、收益、处分（但处分时可能需要其他共有人的同意，具体取决于约定的内容）等。
   • 同时，他们也需要承担相应的义务，比如共同维护不动产、分担相关费用等。

4. 实际应用中的注意事项：

   • 如果你在购买或继承不动产时发现存在约定的共有人，一定要仔细审查相关的约定文件，了解共有人的具体权益和义务。
   • 在进行不动产交易或处分时，可能需要得到所有共有人的同意或签署相关文件，否则可能会引发法律纠纷。
   • 如果对共有关系或共有人的权益有疑问或争议，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的权益。

举个例子：假设甲和乙是朋友，他们共同出资购买了一套房屋，并签订了一份书面协议约定该房屋为甲乙双方共有。那么，在这套房屋的产权归属上，除了登记在册的产权人（可能是甲或乙，或者甲乙双方都作为产权人登记）之外，乙（或甲）就是该不动产的约定的共有人。

希望这个解释能帮助你更好地理解“该不动产存有约定的共有人”这句话的含义。如果你还有其他关于房产产权的问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。