结论：申请拍卖的房子执行异议之诉败诉后，评估费一般不由法院承担，而是由提出执行异议的一方（即败诉方）承担，但具体还需根据案件实际情况和法院的最终判决来确定。

分析说明：

1. 评估费的承担原则：

   • 在执行异议之诉中，评估费通常被视为诉讼过程中的一项费用。根据一般的诉讼费用承担原则，诉讼费用（包括评估费等）由败诉方承担。这是因为败诉方在诉讼中未能成功维护自己的权益，因此需要承担由此产生的费用。

2. 法院的角色与费用承担：

   • 法院在执行异议之诉中主要扮演裁判者的角色，负责审理案件并作出判决。法院本身并不直接参与诉讼费用的承担，除非法律另有规定或法院在判决中特别指明。
   • 在大多数情况下，法院不会主动承担评估费等诉讼费用，而是会根据案件结果和法律规定，判决由哪一方承担这些费用。

3. 具体案件中的费用承担：

   • 虽然一般情况下评估费由败诉方承担，但具体案件中可能存在特殊情况。例如，如果双方当事人在诉讼前或诉讼过程中达成了某种协议，约定了评估费的承担方式，那么法院可能会根据这一协议来判决。
   • 另外，如果法院认为评估费的产生与某一方当事人的不当行为有关，也可能会判决该方承担全部或部分评估费。

4. 法律建议：

   • 如果您在执行异议之诉中败诉，并面临评估费的承担问题，建议您首先仔细审查法院的判决书，了解法院对评估费承担的具体判决。
   • 如果您对判决结果有异议，可以在法定期限内提起上诉或申请再审，寻求法律救济。
   • 同时，您也可以咨询专业律师，了解您的权利和义务，以及可能的法律后果和应对策略。

特殊场景：

• 在某些特殊情况下，如法院认为评估费的产生并非完全由于败诉方的过错，或者存在其他合理原因，法院可能会根据公平原则，判决双方共同承担评估费。但这种情况相对较少，且需要法院在判决中明确说明理由。

行动建议：

• 如果您对评估费的承担问题仍有疑问或不满，建议您直接向我咨询，提供详细的案件情况和法院判决书，以便我能够更准确地分析并给出法律建议。