农村住房的赠与在符合特定条件下是合法的，这一过程需要严格遵守相关法律法规和程序。以下是对农村住房赠与合法性的详细解答：
一、赠与人与受赠人的主体资格
赠与人：
- 必须是农村住房的合法所有权人，持有有效的房屋产权证明，如房产证等。
- 必须具有完全民事行为能力，能够清晰理解并自主决定赠与行为，确保赠与是出于真实意愿。
受赠人：
- 通常需为同一集体经济组织成员，这是为了保持宅基地的福利性质不被改变，因为宅基地使用权具有身份属性。
- 应具备完全民事行为能力，能够理解和接受赠与行为。
- 在某些地区，可能还需与赠与人有特定的亲属关系（如直系亲属），或符合当地宅基地申请条件（如无宅基地或现有宅基地面积未达标）。
二、房屋产权的合法性
- 赠与的农村住房必须产权明确，无任何产权纠纷、抵押或其他权利限制。这是确保赠与行为合法有效的基础。
三、赠与行为的合法性及合同要求
意思表示真实：赠与人和受赠人之间的赠与行为必须基于双方的真实意愿，不得存在欺诈、胁迫等情形。
签订书面赠与合同：合同应详细列明房屋的基本情况（如位置、面积、结构等）、赠与条件、双方的权利义务及违约责任等内容。合同内容必须真实、合法、有效，且双方应签字盖章确认。
公证要求（根据地区政策）：在某些地区，赠与合同可能需要经过公证机关的公证，以增强其法律效力。公证可以确保赠与行为的真实性和合法性，减少后续纠纷的可能性。
四、遵守税费规定
- 根据相关法律法规，房屋赠与可能涉及契税等税费。赠与人和受赠人应了解并遵守相关税费规定，确保赠与行为的合法性。在办理赠与手续时，可能需要向税务部门缴纳相应的税费。
五、符合当地政策和规定
- 农村住房的赠与必须符合当地的土地政策、村庄规划及其他相关规定。例如，某些地区可能对赠与房屋的面积、用途等有特定要求，或限制非本村村民接受赠与房屋。因此，在进行赠与前，应咨询当地相关部门或律师，了解具体政策要求。
六、办理过户手续
- 完成赠与后，双方必须到当地的房屋管理部门或土地管理部门办理房屋产权和宅基地使用权的过户手续。这是赠与行为在法律上生效的必要步骤，也是受赠人合法拥有并使用该房屋的依据。过户手续完成后，受赠人将正式成为房屋的合法所有权人。
实际操作建议
- 咨询专业人士：在进行农村住房赠与前，建议寻求专业律师或相关部门的法律意见和指导，以确保赠与行为的合法性和有效性。
- 核实双方资格：确认赠与人和受赠人是否符合主体适格的要求，避免因资格问题导致赠与行为无效。
- 办理审批手续：按照法律法规要求，办理宅基地使用权变更和房屋产权变更的相关审批和登记手续，确保赠与行为的合法性和受赠人的权益。
综上所述，农村住房的赠与在严格遵守相关法律法规和程序的前提下是合法的。赠与人与受赠人应确保自身资格的合法性，并按照规定办理相关手续，以保障赠与行为的有效性和双方的合法权益。