租赁合同的期限不可以写100年不变。这一结论主要基于以下法律背景和规定：
法律规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。若合同中约定的租赁期限超出了这一法定上限，那么超出部分将被视为无效。这一规定是为了防止租赁关系过度固化，确保资源的合理流动与重新配置。
租赁期限届满后的处理：
- 当租赁期限届满时，如果双方仍有继续租赁的意愿，是可以续订租赁合同的。但续订时的租赁期限同样受到法律的限制，即自续订之日起也不得超过二十年。这意味着，即使双方希望建立长期租赁关系，也不能通过一次性约定超长期限来实现，而需要通过多次续订的方式，且每次续订的期限都必须严格遵守不超过二十年的法律规定。
实际操作建议：
- 在签订租赁合同时，双方应明确约定租赁期限，并确保其严格符合法律的规定。对于有特殊需求，希望建立长期租赁关系的双方来说，可以通过在租赁期限届满后根据实际情况进行续订的方式来实现。但务必注意，每次续订的期限都必须严格遵守不超过二十年的法律规定，以避免因违反法律规定而导致的合同无效或纠纷。
可能产生的法律后果：
- 如果租赁合同中约定的期限超过了二十年，那么超出部分将被视为无效。这意味着，在超出二十年的部分期限内，出租人和承租人之间的租赁关系将不受法律保护，双方可能因此产生纠纷。例如，如果承租人支付了超出二十年期限的租金，但在法律上这部分租金可能被视为不当得利，出租人可能需要返还给承租人。
总结与建议：
- 租赁合同的期限设定应严谨、合法，既要满足双方的实际需求，又要充分考虑到法律规定的限制。通过明确租赁期限并合理规划续订策略，可以有效保障合同双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。
- 如果你在签订或履行租赁合同过程中遇到任何问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议和帮助。