租房合同签订100年是不合理的，且在法律上是无效的。以下从法律角度进行详细分析：
一、法律规定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这一规定旨在维护租赁关系的稳定性和保护当事人的合法权益，避免过长的租赁期限可能带来的不确定性和风险。
二、法律后果
超过部分无效：如果租房合同中约定的租赁期限超过二十年，那么超过的部分在法律上是无效的。这意味着，即使合同中写了100年，实际上也只有前二十年受到法律保护。
续签规定：如果双方确实需要较长时间的租赁，可以在二十年的基础上，每届满二十年续签一次租赁合同。但每次续签的期限仍不得超过二十年。
三、实际操作建议
合理约定租赁期限：在签订租房合同时，应合理约定租赁期限，确保不超过法律规定的二十年限制。
续签合同：如果租赁期限即将届满，且双方仍有继续租赁的意愿，可以及时续签合同，以延长租赁期限。但同样需要注意，每次续签的期限也不得超过二十年。
咨询专业律师：在签订租房合同前，建议咨询专业律师，以确保合同内容合法、有效，并充分保护自己的合法权益。
四、特殊情况说明
虽然一般情况下租赁合同不能签订100年，但在某些特殊情况下，如土地租赁合同等，可能会有不同的规定和限制。然而，即使在这些特殊情况下，也需要符合相关法律法规的要求，并不能随意约定过长的租赁期限。
总结来看，租房合同签订100年是不合理的，且在法律上是无效的。在签订租房合同时，应合理约定租赁期限，并遵守相关法律法规的规定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。