结论：房产证抵押贷款时，信用卡有分期欠费但从未逾期还款，一般情况下不会直接影响贷款的审批，但仍需综合考虑多个因素。以下从不同角度为您详细分析：
一、信用卡分期欠费与贷款审批的关系
信用记录的重要性：
- 银行在审批房产证抵押贷款时，会重点审查借款人的信用记录。信用记录良好是获得贷款的重要前提。
- 信用卡分期欠费本身并不等同于逾期还款。只要您按时偿还分期款项，没有产生逾期记录，就不会对您的信用记录造成负面影响。
分期欠费的影响：
- 分期欠费是您与银行之间的正常信贷业务行为，只要您按照约定还款，银行通常不会因此拒绝您的贷款申请。
- 然而，如果分期欠费金额较大，且占用了您大量的可支配收入，银行可能会在评估您的还款能力时予以考虑，但这并非直接由分期欠费导致，而是出于对您整体财务状况的考量。
二、银行审批贷款时考虑的其他因素
还款能力：
- 银行会评估您的收入稳定性、职业状况、负债情况等因素，以确定您是否有足够的还款能力。
- 如果您除了信用卡分期欠费外，还有其他大额负债，或者收入不稳定，银行可能会对您的贷款申请持谨慎态度。
房产价值：
- 房产的价值是银行审批抵押贷款时的重要考虑因素。银行会评估房产的市场价值、地理位置、房龄等因素，以确定贷款额度和风险。
- 如果房产价值较高，且您能够提供足够的还款能力证明，银行可能会更愿意批准您的贷款申请。
贷款政策：
- 不同银行的贷款政策可能有所不同。有些银行可能对信用卡分期欠费较为敏感，而有些银行则可能更注重借款人的整体信用状况和还款能力。
- 因此，在选择贷款银行时，您可以了解各家银行的贷款政策，选择最适合您的银行进行申请。
三、建议与注意事项
保持良好的信用记录：
- 无论是否有信用卡分期欠费，都应确保按时还款，避免产生逾期记录。
- 逾期还款会对您的信用记录造成严重影响，甚至可能导致贷款申请被拒绝。
合理规划财务：
- 在申请贷款前，应合理规划自己的财务状况，确保有足够的还款能力。
- 可以提前计算好自己的月收入、月支出和可支配收入，以便在申请贷款时向银行提供准确的财务信息。
咨询多家银行：
- 不同银行的贷款政策和审批标准可能有所不同。在申请贷款前，可以咨询多家银行，了解各家银行的贷款政策和要求。
- 通过比较不同银行的贷款条件和利率，选择最适合您的贷款产品。
如果您在房产证抵押贷款过程中遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律服务。