在编写将房子赠送给亲人的协议时，为了确保其合法有效，需要细致考虑多个方面。以下是一份详尽的指南，旨在帮助您构建一份既合法又全面的房产赠与协议。

一、协议的基本构成要素

1. 双方信息：

   • 明确赠与人（甲方）和受赠人（乙方，如您的亲人）的姓名、身份证号码、住址及联系方式等基本信息。

2. 赠与房产的详细信息：

   • 详细描述房产的位置、产权证编号、建筑面积、房屋用途（如住宅、商业等）以及是否存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。

二、赠与条款的核心内容

1. 赠与意愿的明确表达：

   • 甲方应明确表示自愿将其名下的特定房产无偿赠与乙方，并可以特别指出该房产将作为乙方的个人财产，不视为夫妻共同财产（如适用）。

2. 过户手续与时间的约定：

   • 甲方应承诺在协议签订后的一定时间内（如30日、60日等），协助乙方办理房产过户登记手续，并提供所需的一切文件和资料，同时到场配合。
   • 明确过户登记所需税费及其他费用的承担方，通常是乙方，但也可根据双方协商由甲方或双方共同承担。

3. 无附加条件的声明：

   • 确认赠与为无偿且无任何附加条件，甲方不得对乙方提出与赠与房产相关的经济或其他要求。

4. 双方权利与义务的详细规定：

   • 甲方：保证所赠与房产的产权清晰，无纠纷或权利瑕疵；在特定法定情形下（如乙方严重侵害甲方或其近亲属、不履行对甲方的赡养义务等），甲方有权撤销赠与；有义务协助乙方办理过户手续。
   • 乙方：有权要求甲方按约定协助办理过户；有义务承担税费等费用；如协议中有约定，应履行对甲方的赡养义务或其他相关义务。

5. 违约责任的明确界定：

   • 若甲方未按时协助办理过户，需支付违约金或赔偿乙方因此遭受的损失。
   • 若乙方未承担税费或未履行相关义务，甲方有权撤销赠与并要求返还房产及增值部分（如适用）。

6. 争议解决方式的约定：

   • 协议履行中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、协议的生效条件与其他条款

1. 生效条件：

   • 协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 其他条款：

   • 协议一式若干份（通常至少三份），甲乙双方各执一份，房产登记部门留存一份，具有同等法律效力。
   • 可以约定协议的修改、补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。

四、实际操作建议

1. 及时办理过户手续：

   • 签订协议后，应尽快前往房产登记部门办理过户手续，以确保赠与的合法性和有效性。

2. 考虑公证增强效力：

   • 虽然法律没有强制要求公证，但公证可以增强协议的法律证明力，特别是在涉及大额财产赠与时。

3. 寻求专业咨询：

   • 在签署协议前，建议双方咨询专业律师，对协议内容进行审查和修改，以确保符合当地法律法规和双方的实际需求。

示例模板（简化版）

房产赠与协议

甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产一套（房产证号：[房产证编号]），现甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。经双方平等协商，达成如下协议：

一、赠与房产基本情况

（此处详细描述房产信息）

二、赠与条款

1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方。
   
2. 甲方承诺在协议签订后[X]日内协助乙方办理房产过户登记手续。
   
3. 赠与为无偿且无任何附加条件。

三、双方权利与义务

（此处详细规定双方的权利与义务）

四、违约责任

（此处明确违约责任）

五、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
   
2. 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房产登记部门留存一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________
日期：___年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________________
日期：___年_月____日

通过遵循上述指南和示例模板，您可以编写出一份既合法又全面的房产赠与协议，从而有效保护双方的权益。