酒店与房东提前解除合同时，室内软装的折价计算需根据合同约定、实际损耗及双方协商情况综合确定，具体可分为以下几种处理方式：

1. 合同有明确约定时
   若租赁合同中已约定“提前解约时软装处理方式”（如按购买价×剩余租期比例折算、约定固定折旧率等），则直接按合同条款执行。例如：合同约定“软装按5年折旧，提前解约时按剩余年限比例补偿”，则需计算剩余租期占总租期的比例，再乘以软装购买价。

2. 合同无约定但软装归属明确时

   • 若软装归房东所有：酒店需与房东协商补偿金额，通常参考软装的当前市场价值（需扣除合理折旧）。折旧可按行业惯例（如家具每年折旧10%-20%、电器每年15%-30%）或第三方评估机构意见确定。
     
   • 若软装归酒店所有：酒店可要求拆除带走，但需恢复房屋原状（如拆除后修补墙面、地板等），相关费用由酒店承担；若房东同意折价购买，则按双方认可的市场价结算。

3. 合同无约定且归属有争议时
   若双方对软装归属或折价无法达成一致，可参考以下原则：

   • 谁出资谁主张权利：若软装由酒店全额出资，可主张按剩余使用价值补偿；若房东部分出资（如装修补贴），则需按出资比例分配补偿。
     
   • 实际损耗与合理折旧：软装价值需扣除自然损耗（如家具磨损、电器老化），折旧率可参考《企业所得税法实施条例》中“固定资产折旧年限”（家具5年、电子设备3年）或市场同类产品寿命。
     
   • 第三方评估：若争议较大，可共同委托评估机构对软装现值进行鉴定，费用由双方分摊或按责任承担。

建议行动步骤：

1. 优先核对租赁合同中关于“提前解约”“装修/软装处理”的条款；
   
2. 整理软装购买凭证、折旧计算依据（如照片、维修记录）；
   
3. 与房东协商，明确各自诉求（如房东希望保留软装则需补偿酒店，或酒店希望拆除则需承担恢复费用）；
   
4. 若协商无果，可依据《民法典》第566条（合同解除后果）向法院起诉，由法院根据公平原则裁决。
   

关键法律依据：

• 《民法典》第566条：合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
  
• 《企业所得税法实施条例》第6十条：固定资产计算折旧的最低年限（家具5年、电子设备3年），可作为折旧率参考。
  

如有具体合同条款或软装清单，可进一步分析折价细节。