当业主因物业卫生不合格而打算起诉物业时，可以按照以下步骤进行：

1. 收集证据：

   • 影像资料：拍摄小区公共区域卫生状况不佳的照片或视频，如垃圾堆积、绿化带杂草丛生、公共设施脏污等，确保拍摄时注明时间和地点，以便证明问题的持续性和存在性。
   • 书面材料：保留与物业的沟通记录，如投诉信、维修请求记录、物业费缴纳凭证等，这些材料可以证明你已就卫生问题向物业提出过异议，并履行了缴费义务。
   • 证人证言：如果可能，获取其他业主或邻居的证词，特别是那些也经历了类似卫生问题的人，他们的证言可以增强你的诉讼主张。
   • 专业评估报告：如果卫生问题严重到影响居住环境或健康，可以考虑聘请专业机构对小区卫生状况进行评估，并出具书面报告，作为更有力的证据。

2. 与物业沟通协商：

   • 在起诉前，尝试通过正式渠道与物业公司进行沟通协商，表达你对卫生状况的不满，并提出具体的改进要求。这可以通过书面形式进行，如发送律师函或正式投诉信，并保留好沟通记录。
   • 如果物业公司未能积极响应或解决问题，那么你可以考虑采取法律行动。

3. 准备起诉材料：

   • 民事起诉状：详细陈述事实经过、诉讼请求（如要求物业公司改善卫生状况、赔偿因卫生问题导致的损失等）以及法律依据。确保起诉状内容准确、逻辑清晰。
   • 证据清单：列出所有收集到的证据，并注明每份证据的来源和证明目的。
   • 身份证明：提供你的身份证明文件，如身份证复印件。
   • 其他相关材料：根据具体情况可能需要的其他文件，如物业费缴纳记录、房屋产权证明等。

4. 向法院提起诉讼：

   • 确定管辖法院：通常向被告住所地或合同履行地的人民法院提起诉讼。如果不确定哪个法院有管辖权，可以咨询当地法院工作人员或参考相关法律规定。
   • 提交起诉材料：将准备好的起诉材料提交给选定的法院，并按照法院的要求缴纳诉讼费用。
   • 等待受理通知：法院会对提交的起诉材料进行审查，符合立案条件的会发出受理通知书，并安排开庭时间。

5. 参加庭审：

   • 出庭应诉：按照法院的通知准时出庭，参与庭审过程。
   • 陈述事实和理由：在庭审中清晰、准确地陈述物业卫生不合格的事实和理由，并提供相关证据支持自己的主张。
   • 进行辩论：针对物业公司的辩解和反驳进行有针对性的辩论，维护自己的合法权益。

6. 等待判决和执行：

   • 法院判决：法院会根据庭审情况和相关法律法规作出判决。如果判决支持你的诉讼请求，物业公司需要承担相应的法律责任。
   • 申请执行：如果物业公司不履行判决义务，你可以向法院申请强制执行，要求物业公司履行判决内容，如改善卫生状况、赔偿损失等。

在起诉过程中，有几点需要注意：

• 保持冷静和理性：起诉是一个法律程序，需要时间和耐心。在起诉过程中，保持冷静和理性，不要采取过激行为或言语攻击物业公司。
• 积极配合法院工作：按照法院的要求提供材料、出庭应诉等，积极配合法院的工作，以便案件能够顺利审理。
• 关注判决执行情况：如果胜诉后物业公司不履行判决义务，要及时向法院申请强制执行，确保自己的合法权益得到保障。

最后，我想强调的是，起诉物业并不是解决卫生问题的唯一途径。在起诉前，你可以尝试通过业主委员会、社区居委会等渠道与物业公司进行沟通协商，寻求更和谐的解决方案。如果协商无果，再考虑采取法律行动。如果你在这个过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。