当按揭贷款的房子被法院拍卖后，拍卖价不足以偿还债权人时，通常会面临以下几种处理方式：
继续执行被执行人其他财产
- 法院在拍卖房产后，若所得款项不足以清偿全部债务，会进一步清查被执行人名下的其他可变现资产，如银行存款、车辆、投资收益等。
- 法院有权采取冻结、划扣银行账户资金，查封、拍卖车辆等措施，以尽可能实现债权的全面清偿。
限制高消费及纳入失信被执行人名单
- 被执行人将被限制进行高消费及非生活和工作必需的消费行为，如乘坐飞机头等舱、高铁一等座，以及在星级以上宾馆、酒店等高消费场所进行消费。
- 同时，被执行人将被纳入失信被执行人名单，这对其信用记录将产生严重影响，可能导致在金融机构贷款、办理信用卡时受限，以及在政府采购、招标投标、行政审批等方面受到诸多限制。
要求报告财产与可能的司法拘留
- 法院可责令被执行人定期如实报告财产状况，若拒绝报告或虚假报告，将面临罚款、拘留等处罚。
- 在执行过程中，若被执行人存在妨碍执行的行为，如隐藏、转移财产等，法院可采取司法拘留措施。
追究刑事责任（极端情况）
- 对于有能力执行而拒不执行的被执行人，若情节严重，可能构成拒不执行判决、裁定罪，需承担刑事责任。
协商还款计划
- 在某些情况下，被执行人与债权人可以协商达成新的还款协议，如分期偿还剩余债务。这有助于减轻被执行人的还款压力，同时也为债权人提供了更灵活的回收资金方式。
个人破产申请（如适用）
- 若被执行人确实无力偿还剩余债务，并且符合当地法律关于个人破产的条件，可以考虑申请个人破产保护。一旦获得批准，部分或全部债务可能会被免除，但也会对信用记录产生长期影响。
针对你的具体情况，我有以下几点建议：
- 积极配合执行工作：作为被执行人，你应积极配合法院的执行工作，主动履行义务，如提供财产线索、配合财产清查等，以避免进一步的法律纠纷和财务困境。
- 及时与债权人沟通：尽快与债权人联系，了解他们的意图和要求，并积极寻求解决方案。你可以尝试与债权人协商制定合理的还款计划，以减轻还款压力。
- 关注个人信用记录：由于被纳入失信被执行人名单将对你的信用记录产生严重影响，因此你应密切关注自己的信用状况，并努力改善信用记录。
若你作为债权人，面对拍卖价不足以偿还债务的情况，也有以下几点建议：
- 持续关注执行情况：作为债权人，你应持续关注法院的执行进展，若发现被执行人有新的财产线索，应及时向法院提供，以推进执行程序。
- 合理协商还款方案：在可能的情况下，你可以与被执行人协商制定合理的还款方案，以实现双方利益的最大化。例如，你可以考虑接受分期还款或部分债务减免等方案。
总之，当按揭贷款的房子被法院拍卖后拍卖价不足以偿还债权人时，双方都应积极应对并寻求合理的解决方案。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。