当老赖（被执行人）的房子被法院拍卖后，所得款项仍不足以偿还房贷（或其他债务）时，通常会面临以下法律后果和处理方式：
继续执行其他财产：
- 法院不会仅因一处房产拍卖后款项不足就终止执行程序。相反，法院会继续查找并执行被执行人名下的其他可变现资产，如银行存款、车辆、投资收益、知识产权收益等。
- 例如，如果被执行人名下还有其他房产、车辆或存款，法院可以依法进行查封、冻结或拍卖，以尽可能实现债权的清偿。
限制高消费及纳入失信被执行人名单：
- 被执行人将被限制进行高消费及非生活和工作必需的消费行为，如乘坐飞机头等舱、高铁一等座，以及在星级以上宾馆、酒店等高消费场所进行消费。
- 同时，被执行人还将被纳入失信被执行人名单，对其信用产生严重影响。这可能导致被执行人在金融机构贷款、办理信用卡时受限，同时在政府采购、招标投标、行政审批等方面也会受到诸多限制。
要求报告财产与司法拘留：
- 法院可责令被执行人定期如实报告财产状况。如果被执行人拒绝报告或虚假报告，将面临罚款、拘留等处罚。
- 在执行过程中，如果被执行人存在妨碍执行的行为，如隐藏、转移财产等，法院还可以采取司法拘留措施。
追究刑事责任：
- 对于有能力执行而拒不执行的被执行人，如果情节严重，可能构成拒不执行判决、裁定罪，需要承担刑事责任。
协商还款计划或个人破产申请：
- 在某些情况下，被执行人与债权人可以协商达成新的还款协议，如分期偿还剩余债务，以减轻被执行人的还款压力。
- 如果被执行人确实无力偿还剩余债务，并且符合当地法律关于个人破产的条件，还可以考虑申请个人破产保护。一旦获得批准，部分或全部债务可能会被免除，但也会对信用记录产生长期影响。
针对被执行人的建议：
- 积极配合执行工作：被执行人应主动履行义务，配合法院的执行工作，以避免进一步的法律纠纷和财务困境。
- 及时沟通协商：尽快与债权人联系，了解他们的意图和要求，并积极寻求解决方案，如协商还款计划等。
- 了解法律后果：被执行人应充分了解不履行还款义务可能面临的法律后果，包括限制高消费、纳入失信被执行人名单、司法拘留甚至刑事责任等。
针对债权人的建议：
- 持续关注执行情况：债权人应持续关注法院的执行进展，若发现被执行人有新的财产线索，应及时向法院提供，以推进执行程序。
- 合理协商还款方案：在可能的情况下，债权人可以与被执行人协商制定合理的还款方案，以实现双方利益的最大化。
总结来说，当老赖的房子被法院拍卖后所得款项不足以偿还债务时，被执行人将面临多种法律后果和处理方式。因此，无论是被执行人还是债权人，都应积极应对并寻求合理的解决方案。如果你或你身边的人遇到类似问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。