结论：拖欠房租时，房东一般不可以直接扣押厂房内物品，但可以通过法律途径来维护自己的权益。

分析：

1. 直接扣押的合法性：

   • 根据一般的法律原则，房东在租客拖欠房租的情况下，并不享有直接扣押租客物品的权利。这种行为可能构成对租客财产权的侵犯，除非双方在租赁合同中有明确的约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定。

2. 法律途径：

   • 协商：房东可以首先尝试与租客进行协商，要求租客支付拖欠的房租，并达成一个合理的还款计划。
   • 发出催告通知：如果协商无果，房东可以向租客发出书面的催告通知，要求其在一定期限内支付房租，否则将采取进一步的法律措施。
   • 提起诉讼：若租客在催告期限内仍未支付房租，房东可以向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租及可能的违约金。在诉讼过程中，如果房东能够证明租客确实拖欠房租，且双方没有其他争议，法院可能会判决租客支付房租。
   • 申请强制执行：如果租客在判决生效后仍未履行支付房租的义务，房东可以向法院申请强制执行，法院有权对租客的财产进行查封、扣押或拍卖等措施，以强制租客履行支付房租的义务。但这一过程需要遵循严格的法律程序，房东不能自行扣押租客的物品。

3. 租赁合同中的约定：

   • 如果租赁合同中明确约定了房东在租客拖欠房租时有权扣押其物品，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么房东在符合约定条件的情况下可能可以扣押租客的物品。但即便如此，房东也应谨慎行事，确保自己的行为符合合同约定和法律规定，避免引发不必要的法律纠纷。

建议：

• 作为房东，在面对租客拖欠房租的情况时，应首先保持冷静，通过合法途径来维护自己的权益。
• 在签订租赁合同时，应明确约定双方的权利和义务，包括房租支付方式、违约责任等条款，以便在发生纠纷时能够有据可依。
• 如果遇到复杂的法律问题或纠纷，建议及时咨询专业律师，以获取更具体、更专业的法律建议。

后续行动：

• 如果您作为房东遇到了租客拖欠房租的情况，且不确定如何处理，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。