租房签了合同没付钱，合同是否生效需分情况讨论，具体取决于合同中是否明确约定付款为生效要件以及相关法律法规的规定。以下是对此问题的详细分析：
合同未约定付款为生效要件：
- 根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。这意味着，在大多数情况下，租房合同经双方签字或盖章后即成立并生效，不因一方未付款而影响合同的效力。
- 如果租房合同中并未明确将付款作为合同生效的前提条件，那么合同在双方签字或盖章后即具有法律效力。此时，承租人未付款的行为构成违约，出租人有权要求承租人承担违约责任，如支付逾期付款的违约金，甚至在合理催告后仍不付款的情况下解除合同并要求赔偿损失。
合同约定付款为生效要件：
- 如果租房合同中明确约定了付款是合同生效的条件（例如“本租赁合同自承租人支付首月租金之日起生效”），则在承租人未付款的情况下，合同尚未生效。此时，双方均不受合同条款的约束，但若一方因信赖合同即将生效而做了合理的准备工作并产生了损失，可依据缔约过失责任等法律规定要求有过错的对方承担赔偿责任。
实际操作建议：
- 仔细审查合同条款：在签订租房合同前，双方应认真阅读并理解合同条款，特别是关于付款时间、合同生效条件及违约责任的约定，以确保自身权益得到保障。
- 及时沟通协商：如果承租人因故未能按时付款，双方应积极沟通并寻求解决方案，如协商延期付款、分期付款等，以避免合同因违约而被解除或产生其他不必要的法律纠纷。
- 保留相关证据：在合同履行过程中，双方应妥善保管与合同相关的证据，如付款凭证、沟通记录等，以便在发生争议时能够证明自己的主张。
法律后果提示：
- 如果合同未约定付款为生效要件，承租人未付款将构成违约，出租人有权要求其承担违约责任，包括支付逾期租金、违约金等。
- 如果合同约定付款为生效要件，而承租人未付款导致合同未生效，但出租人因信赖合同生效而遭受了损失，出租人可依据缔约过失责任等法律规定要求承租人承担赔偿责任。
综上所述，租房合同签了没付款是否生效是一个需要根据具体情况来判断的问题。在签订合同时，双方应明确约定相关条款并严格遵守法律法规的规定，以减少后续可能出现的纠纷和风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。