租房合同签了没付款，合同是否生效需根据具体情况判断，主要取决于合同中是否明确约定付款为生效要件以及相关法律法规的规定。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同未约定付款为生效要件

   • 合同生效原则：根据《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。这意味着，在大多数情况下，租房合同经双方签字或盖章后即成立并生效，不因一方未付款而影响合同的效力。
   • 未付款的法律后果：若合同未约定付款为生效要件，承租人未付款的行为构成违约。出租人有权要求承租人承担违约责任，如支付逾期付款的违约金，甚至在合理催告后仍不付款的情况下解除合同并要求赔偿损失。

2. 合同约定付款为生效要件

   • 附生效条件的合同：如果租房合同中明确约定了付款是合同生效的条件（例如“本租赁合同自承租人支付首月租金之日起生效”），则在承租人未付款的情况下，合同尚未生效。此时，双方均不受合同条款的约束。
   • 缔约过失责任：若一方因信赖合同即将生效而做了合理的准备工作并产生了损失，可依据缔约过失责任等法律规定要求有过错的对方承担赔偿责任。例如，出租人因准备出租房屋而产生的装修费用、清洁费用等，若因承租人未付款导致合同未生效，出租人有权要求承租人承担部分或全部损失。

3. 实际操作建议

   • 仔细审查合同条款：在签订租房合同前，双方应认真阅读并理解合同条款，特别是关于付款时间、合同生效条件及违约责任的约定。确保自身权益得到保障，避免因条款不清而产生纠纷。
   • 及时沟通协商：如果承租人因故未能按时付款，双方应积极沟通并寻求解决方案。例如，可以协商延期付款、分期付款等方式，以避免合同因违约而被解除或产生其他不必要的法律纠纷。
   • 保留相关证据：在合同履行过程中，双方应保留好相关证据，如付款凭证、沟通记录等。这些证据在后续可能出现的纠纷中将成为重要的证明材料，有助于维护自身合法权益。

总结来说，租房合同签了没付款是否生效是一个需要根据具体情况来判断的问题。在签订合同时，双方应明确约定相关条款并严格遵守法律法规的规定。若遇到合同争议或模糊不清的条款，可以直接向我咨询，我将根据具体情况提供准确的法律意见和帮助。