结论：房屋租赁合同诉讼有效期并非过了三年就绝对作废，但通常情况下，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，超过此期限可能面临对方提出诉讼时效抗辩的风险。不过，也存在诉讼时效中止、中断等情形，以及最长保护期限的限制，需根据具体情况判断。

详细分析：

1. 诉讼时效期间的一般规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。这一规定适用于房屋租赁合同纠纷，即自权利人知道或者应当知道其权利受到损害以及义务人之日起三年内，应向法院提起诉讼以主张权利。
   • 举例：若租赁合同约定承租人应于每月5日支付租金，但承租人自某月起未再支付，出租人于次月知晓此事，则从次月起三年内，出租人有权向法院提起诉讼要求承租人支付拖欠的租金及可能产生的违约金。若超过此期限未行使权利，且承租人提出诉讼时效抗辩，法院可能对超出诉讼时效部分的请求不予支持。

2. 诉讼时效的中止与中断：

   • 中止：在诉讼时效期间的最后六个月内，如果因不可抗力（如自然灾害、战争等）或其他无法抗拒的原因导致权利人无法行使请求权，诉讼时效将中止。中止时效的原因消除后，再经过六个月，诉讼时效期间届满。
   • 中断：在诉讼时效期间内，若权利人向义务人提出了履行请求，或者义务人同意履行义务，诉讼时效会中断。从中断的那一刻起，诉讼时效期间将重新计算，再次为期三年。
   • 举例：若出租人在诉讼时效期内向承租人发送催款函要求支付拖欠租金，即构成“权利人向义务人提出履行请求”，导致诉讼时效中断。从承租人收到催款函之日起，诉讼时效重新计算三年。

3. 最长保护期限：

   • 自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院通常不再提供保护。但如果存在特殊情况，权利人可以向法院申请延长诉讼时效期间，以获得法律的保护。
   • 举例：若租赁合同纠纷发生在二十年前，且没有特殊情况申请延长诉讼时效，那么即使现在出租人发现承租人存在违约行为，也可能因超过最长保护期限而无法获得法院的保护。

法律建议：

• 面对房屋租赁合同纠纷，当事人应及时行使自己的权利，并在三年诉讼时效期间内提起诉讼或采取其他法律手段维护自己的权益。
• 若遇特殊情况导致无法及时行使请求权，如不可抗力等，应及时了解诉讼时效中止的规定，并在中止原因消除后尽快采取行动。
• 若在诉讼时效期间内与对方进行了沟通或协商，并留下了书面证据（如催款函、回复函等），可能构成诉讼时效的中断，从而重新计算诉讼时效期间。
• 对于复杂的房屋租赁合同纠纷，建议当事人及时咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和帮助。

可能法律后果：

• 若超过诉讼时效期间提起诉讼，且对方提出诉讼时效抗辩，法院可能对超出诉讼时效部分的请求不予支持，导致当事人无法获得应有的法律保护。
• 若在诉讼时效期间内及时提起诉讼或采取其他法律手段，且证据充分、事实清楚，当事人有可能获得法院的支持，维护自己的合法权益。