地下室损坏是否归物业管，主要取决于损坏部分的性质以及物业服务合同的约定。以下是对这一问题的详细分析：

1. 公共区域损坏：

   • 如果地下室属于小区的公共区域，如公共通道、停车场等，且损坏是由于正常使用或自然老化导致的，那么根据物业服务合同的常规内容，物业有责任对这些共用部位和设施设备进行日常运行和维护保养。例如，地下室墙面脱落、地面破损等，物业应当安排人员进行及时维修。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业作为小区的管理者，有义务确保公共设施的正常运行，并维护物业服务区域内的基本秩序和安全保障。

2. 专有部分损坏：

   • 如果地下室是业主的专有部分，如独立地下室作为私人仓库或车库，且损坏是由于业主自身使用不当或故意破坏导致的，那么物业通常不承担维修责任。这部分的维修应由业主自行负责，或者联系相关维修服务进行处理。
   • 特殊情况：如果物业服务合同中明确约定了物业对专有部分有维修义务，或者损坏是由于物业的疏忽或管理不善导致的，那么物业可能需要承担相应的维修责任。

3. 人为故意破坏：

   • 若地下室损坏是由于某个人故意破坏导致的，并且能够确定具体的破坏者，那么首先应由该破坏者承担维修或赔偿责任。此时，物业虽不直接负责维修，但有义务配合业主或相关部门进行调查处理，提供必要的协助和证据。

4. 保修期内损坏：

   • 如果地下室损坏是由于房屋本身质量问题导致的，且房屋尚处于保修期内，那么开发商应承担维修责任。业主应及时联系开发商或物业公司，要求其按照保修条款进行维修和处理。

行动建议：

• 在遇到地下室损坏的情况时，业主首先应查看自己与物业签订的合同条款，明确维修责任的归属。
• 及时与物业沟通反映情况，如果是公共区域的损坏，应要求物业尽快安排维修。
• 如果是业主专有部分的损坏，且合同未约定物业维修责任，业主应自行寻求维修服务或与相关责任方协商处理。
• 若遇到争议或无法确定责任主体，业主可以向专业的律师如我咨询，以便更好地维护自己的合法权益。

综上所述，地下室损坏是否归物业管，需要根据具体情况进行判断。业主在遇到此类问题时，应保持冷静，明确责任主体，并采取合理的行动步骤来解决问题。