房屋赠与协议书不经公证也是有效的。以下是对此问题的详细解析：
一、房屋赠与协议的有效性
根据《民法典》的相关规定，一个民事法律行为要有效，必须满足以下条件：
行为人具有相应的民事行为能力：赠与人和受赠人都必须具备独立实施赠与行为的能力，如精神正常且达到法定年龄等。这是确保双方能够理解和承担赠与行为法律后果的基础。
意思表示真实：双方必须在自愿、无欺诈、无胁迫的情况下达成房屋赠与的合意。任何形式的欺诈、胁迫或误导都将导致赠与行为的无效。
不违反法律法规和公序良俗：赠与协议的内容必须合法，不能违反国家法律法规的强制性规定，也不能违背社会公德和公共秩序。
只要房屋赠与协议满足上述条件，并且在双方签字或盖章后，该协议即依法成立并生效，无需经过公证程序。
二、公证的优势与作用
尽管房屋赠与协议不公证也有效，但公证确实为其增添了一层额外的法律保障：
更强的证据效力：经过公证的房屋赠与协议在发生纠纷时，具有更高的证明力。法院通常会优先采纳公证文书作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻该项公证。
限制撤销权：根据《民法典》的相关规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人通常不能随意撤销。因此，公证在一定程度上限制了赠与人的撤销权，保护了受赠人的权益。
便于办理相关手续：在某些地区，办理房屋产权过户等手续时，可能会要求提供经过公证的赠与协议。因此，公证可以简化后续手续的办理流程。
三、实际操作建议
确保协议内容合法合规：在签订房屋赠与协议前，务必确保协议内容符合法律法规的规定，不违背公序良俗，且双方意思表示真实。
考虑公证与否：根据具体情况和需求，决定是否对赠与协议进行公证。如果希望增强协议的证据效力、限制赠与人的撤销权或便于后续手续办理，可以选择进行公证。
及时办理过户登记：无论赠与协议是否经过公证，都应及时办理房屋的过户登记手续。过户登记是房产所有权变更的法律凭证，也是防止赠与人行使撤销权的有效手段。
总结来说，房屋赠与协议书不经公证也是有效的，但公证可以为其提供更强的法律保障和便利。在实际操作中，应根据具体情况和需求做出决策，并确保协议内容合法合规、及时办理过户登记。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。