结论：买卖房屋合同中写明一次性付清，买方拖了6年未付清，合同本身仍然有效，但买方可能构成违约，卖方有权依据合同及相关法律规定追究买方的违约责任。

分析如下：

1. 合同效力：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在您所描述的情况中，买卖房屋合同已经成立，并且没有提及存在法律另有规定或当事人另有约定导致合同无效的情形，因此合同本身仍然有效。

2. 买方违约：

   • 合同中明确约定了买方应一次性付清房款，但买方拖了6年未付清，这明显违反了合同中的付款义务，构成违约。
   • 根据《民法典》中关于违约责任的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3. 卖方权利：

   • 卖方作为合同的另一方，有权依据合同及相关法律规定追究买方的违约责任。
   • 卖方可以要求买方继续履行合同，即支付剩余的房款；如果买方无法继续履行或卖方选择不要求继续履行，卖方还可以要求买方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于利息损失、房屋价值上涨带来的损失等。

4. 诉讼时效：

   • 需要注意的是，虽然合同仍然有效，但卖方在追究买方违约责任时，还需考虑诉讼时效的问题。根据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。然而，在买卖合同纠纷中，如果双方约定了分期付款，且买方未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，卖方可以解除合同并要求买方支付全部价款，此时诉讼时效可能从解除合同之日起计算。但在您所描述的情况中，并未提及分期付款或解除合同等情形，因此一般应自买方违约之日起计算诉讼时效。不过，由于买方已经拖了6年未付清房款，卖方应尽快采取行动以避免超过诉讼时效。

建议：

• 卖方应尽快与买方沟通，要求买方支付剩余的房款，并明确告知买方其违约行为及可能承担的法律责任。
• 如果买方拒绝支付或无法联系到买方，卖方应考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
• 在采取法律行动前，卖方应收集好相关证据，如买卖合同、付款记录、沟通记录等，以证明买方的违约行为及自己的损失情况。

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