非法定继承人通过公证方式继承房产时，并不必然要求将房贷还清，但具体处理方式需根据房贷情况、银行政策及继承人意愿综合确定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 房贷未还清情况下的继承处理

• 银行立场：房贷是购房者与银行之间的债务关系，房产作为抵押物。若原房主去世，银行通常不会因借款人死亡而免除债务，而是会要求继承人继续履行还款义务或一次性还清贷款。
• 公证继承流程：非法定继承人通过公证继承房产时，公证处主要审查继承权的合法性和真实性，不会直接涉及房贷的偿还问题。但公证处可能会要求继承人提供房贷的相关信息，以确认房产是否存在权利负担。
• 实际操作建议：
  • 继续还款：若继承人希望保留房产并继续居住，可与银行协商，以继承人名义继续按月还款。这通常需要继承人提供新的还款能力证明，并办理相关手续。
  • 一次性还清：若继承人有足够资金，可选择一次性还清房贷，以解除房产的抵押状态，从而更顺利地完成继承和过户手续。
  • 转让房产：若继承人既不愿继续还款，也无足够资金一次性还清，可考虑将房产转让给第三方，用转让所得偿还房贷，剩余部分再按继承法分配。

2. 房贷已还清情况下的继承处理

• 简化流程：若房贷已还清，房产无权利负担，非法定继承人通过公证继承房产的流程将相对简化。公证处只需确认继承权的合法性和真实性，即可出具继承公证书。
• 过户手续：继承人凭继承公证书、房产证等相关材料，到不动产登记中心办理房产过户手续，将房产过户至自己名下。

3. 特殊情况下的处理

• 银行政策差异：不同银行对房贷继承的处理政策可能存在差异。部分银行可能要求继承人必须一次性还清房贷才能解除抵押；而另一些银行则可能允许继承人继续按月还款。因此，在处理房贷继承问题时，建议先咨询贷款银行的具体政策。
• 继承人协商：若存在多个非法定继承人，且对房贷的偿还方式存在分歧，可通过协商达成一致意见。例如，可以约定由部分继承人承担房贷偿还责任，而其他继承人放弃继承权或获得其他形式的补偿。

4. 法律风险提示

• 债务继承：根据《民法典》的相关规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。因此，若继承人选择继续履行房贷还款义务，需确保自己有足够的还款能力，避免因逾期还款而影响个人信用记录。
• 公证效力：公证继承具有法律效力，但若后续发现继承权存在争议或公证程序存在瑕疵，可能引发法律纠纷。因此，在办理公证继承时，建议咨询专业律师，确保继承权的合法性和真实性得到充分保障。

总结来说，非法定继承人通过公证方式继承房产时，房贷的偿还问题需根据具体情况灵活处理。若您在此过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。