在合同诈骗罪中，交纳的租金在退赔中的处理需根据租金性质、犯罪阶段及被害人损失情况综合判断，核心原则是优先全额退赔被害人实际损失，租金可能被认定为赃款直接返还或按比例折抵赔偿。具体分析如下：

1. 租金性质决定退赔路径

• 若租金被认定为诈骗赃款：根据《刑法》第六十四条，犯罪分子违法所得的一切财物应当予以追缴或责令退赔。若租金是行为人通过虚构事实、隐瞒真相骗取的（如虚构租赁物权属、伪造租赁合同等），则租金属于诈骗所得，应直接返还被害人。
• 若租金部分合法、部分非法：需区分行为人实际履行合同义务的情况。例如，行为人虽虚构部分事实，但已实际提供租赁物并履行主要义务，仅收取高额租金超出合理范围，则超出部分可能被认定为非法所得，需退赔；合理部分可能作为合法收入不予追缴。

2. 犯罪阶段影响退赔范围

• 既遂阶段：若合同诈骗已既遂（如行为人已实际占有租金且无履行合同意图），则全部租金应纳入退赔范围，优先返还被害人。
• 未遂或中止阶段：若行为人因意志外原因未实际取得租金（如未遂），或主动放弃犯罪（如中止），则租金未成为赃款，无需退赔，但可能涉及其他法律责任（如合同无效后的返还义务）。

3. 被害人损失与退赔顺序

• 直接损失优先：根据《最高人民法院关于刑事附带民事诉讼范围问题的规定》，退赔范围以被害人实际损失为限。若租金是被害人直接支付的款项，且未通过其他方式获得补偿（如保险理赔），则应全额退赔。
• 间接损失处理：若被害人主张租金产生的利息、违约金等间接损失，需根据《民法典》合同编判断是否属于赔偿范围。刑事退赔通常仅覆盖直接损失，间接损失可能需通过民事诉讼解决。

4. 多被害人或赃款混同时的处理

• 按比例退赔：若赃款已与其他财物混同（如行为人将租金用于其他投资），且无法区分具体来源，可能按被害人损失比例退赔。
• 优先返还原则：若租金可明确归属某一被害人（如单一租赁合同），则应优先全额返还该被害人。

5. 实务建议

• 被害人：应尽快向公安机关报案，提供租金支付凭证、租赁合同等证据，申请冻结涉案账户或财产，确保退赔可行性。
• 行为人：若自愿退赔，可争取从轻处罚；若对租金性质有异议（如认为部分合法），需在刑事程序中提出辩护意见，或通过民事诉讼确认合同效力。

总结：租金在合同诈骗罪退赔中的处理需结合其性质、犯罪阶段及被害人损失综合判断，核心是保障被害人实际损失得到优先补偿。具体案件需进一步分析证据和法律关系，建议直接向我咨询以获取针对性方案。