住房和车位绑定销售的合法性需根据具体情况判断，以下从不同角度为您详细分析：
一、合法情况
合同明确约定且合理
- 若购房合同中清晰、明确地规定了房屋与车位一同销售的相关条款，且购房者在充分了解并同意这些条款后签字确认，那么这种绑定销售行为在法律上是合法有效的。例如，合同中详细注明了购买房屋需同时购买特定车位及车位价格，购房者对此表示接受并签署合同，即视为双方达成了合意。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》及相关合同法原理，合同是双方意思表示一致的产物，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，且双方自愿签署，即具有法律效力。
车位作为专有配套
- 在某些特殊情况下，如别墅项目，车位可能作为房屋的专有配套设施存在，与房屋形成不可分割的整体。此时，若开发商将车位与房屋一并销售，且这种销售方式在司法实践中被认可为合理，则绑定销售行为亦具有合法性。
- 特殊说明：这种情况较为少见，且需要满足车位与房屋存在特定配套关系，且是保障房屋正常使用所必需的条件。
附赠或优惠购买
- 开发商在销售房屋时，若明确表示车位是附赠的，或者提供购买车位的优惠政策，并且这些条件都明确写入合同中，那么这种行为通常也被视为合法。
- 示例：开发商在销售房屋时承诺，购房者购买房屋即可免费获得一个车位，或者购房者购买房屋时可以享受车位购买的折扣优惠。
二、违法情况
违反相关规定
- 地方政府为规范房地产市场秩序，可能会出台禁止捆绑销售的政策。若开发商违反这些规定，强制要求购房者购买车位，则构成违法行为。此时，开发商将面临相应的行政处罚。
- 示例：某地方政府出台规定，明确禁止开发商在销售房屋时捆绑销售车位，若开发商违反该规定，则可能面临罚款、责令整改等行政处罚。
构成不正当竞争
- 开发商利用其在市场上的优势地位，通过强制绑定车位销售来限制其他车位销售商的竞争，扰乱市场竞争秩序，这种行为可能被视为不正当竞争，违反了《反不正当竞争法》的相关规定。
- 法律后果：开发商可能面临市场监督管理部门的调查和处罚，包括罚款、没收违法所得等。
显失公平
- 若车位价格明显不合理，与市场价格相差悬殊，导致购房者承受了不公平的经济负担，这种买房绑定车位的交易可能因显失公平而被认定无效或可撤销。
- 示例：当地同类车位市场价格普遍较低，而开发商却强制购房者以高价购买车位，这种情况下的交易显然是不公平的。
侵犯消费者权益
- 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者享有自主选择商品或服务的权利。开发商若捆绑销售车位，限制了消费者的选择自由，通常被视为违法。
- 法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利；第十条规定，消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。
三、应对建议
- 仔细阅读合同：购房者在购房前应仔细阅读购房合同，确保充分了解并同意合同中的所有条款，特别是关于车位销售的条款。
- 与开发商协商：若认为开发商存在不合理的绑定销售行为，可以尝试与开发商协商解决，表达自己的不满和担忧，争取达成双方都能接受的解决方案。
- 向相关部门投诉：若协商无果，可以向当地房地产管理部门、市场监督管理部门等相关机构投诉，请求他们介入调查并处理此事。
- 法律途径维权：若上述途径均无法解决问题，购房者可以通过法律途径来维护自己的权益，如提起民事诉讼，要求开发商返还因绑定销售而多收的款项或赔偿损失。
综上所述，住房和车位绑定销售的合法性需根据具体情况判断。购房者在购房前应充分了解相关法律法规和政策规定，谨慎签订购房合同，并在遇到问题时及时寻求我的法律帮助以维护自身权益。