物业费和停车费绑定是不合法的。以下从多个角度为你详细分析：

费用性质与服务内容角度

物业费是业主为享受物业服务企业对小区公共区域提供的服务，如清洁、安保、设施维护等而支付的费用。而停车费则是针对业主使用小区停车位所收取的特定费用，用于车位的清洁、秩序维护、停车场设施维护等服务。这两种费用在服务内容和对象上存在明显差异，具有相对独立性，不应被绑定收取。

法律法规角度

• 《中华人民共和国民法典》：根据《民法典》第九百三十九条，物业服务合同对业主具有法律约束力，合同中未明确约定将物业费和停车费绑定，物业服务企业不得擅自关联。同时，《民法典》第二百七十五条和第二百八十二条明确了车位归属和服务费用分配的原则，支持停车费与物业费不应挂钩。例如，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，其相关收益在扣除合理成本后也应归业主共有，这进一步说明了停车费与物业费在法律上的独立性。
• 《物业管理条例》：该条例规定，物业服务收费应遵循合理、公开及与服务水平相适应的原则，物业费和停车费作为不同的费用类型，不能捆绑收取。物业服务企业不得擅自将新的收费项目与原有的物业费等进行绑定收费，否则就违反了业主对物业收费情况的知情权和参与决策权。

地方政策角度

部分地方出台的物业管理条例进一步明确禁止物业服务企业将物业费与停车费等其他费用捆绑收取，并规定不得因业主欠交物业服务费而限制其车辆进出物业管理区域。这体现了地方政策对业主权益的保护，也进一步说明了物业费和停车费绑定收费的不合法性。

业主权益保护与应对策略

• 协商沟通：若业主遇到物业费和停车费绑定收费的情况，首先可以尝试与物业服务企业进行协商，要求分开收费。在协商过程中，业主可以明确指出相关法律法规和政策规定，说明绑定收费的不合法性。
• 投诉举报：协商不成时，业主可以向当地的房地产管理部门（如住建局的物业监管科室）或消费者协会进行投诉，寻求行政调解。投诉时，业主应提供相关证据，如物业服务合同、缴费凭证、沟通记录等，以证明物业的违规行为。
• 法律途径：必要时，业主还可以通过向人民法院提起诉讼或根据仲裁协议申请仲裁来维护自身合法权益。在诉讼或仲裁过程中，业主需要提供充分的证据来支持自己的主张，如证明物业费和停车费是独立的费用项目，以及物业存在违规绑定收费的行为等。

建议：对于物业服务企业来说，应在签订物业服务合同时明确费用收取方式，避免后续纠纷。对于业主来说，在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。如遇纠纷，应理性维权，通过合法途径解决争议。如果你还有其他关于物业纠纷的问题，可以直接向我咨询。