结论：公证书本身并不会因为房产贷款未还完或时间过去4年而失效，但其具体效力及能否直接用于实现特定目的，需结合公证书的内容、目的及相关法律规定综合判断。以下从不同角度详细分析：
一、公证书的基本效力
公证书是公证机构根据当事人的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动所出具的证明文件。公证书一旦出具，即具有法律上的证明力，除非存在法定情形被撤销或认定无效，否则其效力是持续的。因此，从公证书的基本属性来看，它不会因为时间过去4年或房产贷款未还完而自动失效。
二、公证书的具体内容与目的
如果公证书是关于房产的赠与、买卖等民事法律行为的公证：
- 这类公证书主要证明的是相关民事法律行为的真实性和合法性。只要这些行为本身没有违反法律、行政法规的强制性规定，且不存在欺诈、胁迫等法定撤销情形，公证书的效力就不受影响。
- 但需要注意的是，如果公证书中涉及的是房产的过户等需要实际履行的内容，而房产因贷款未还完存在抵押等限制转让的情形，那么仅凭公证书可能无法直接完成过户等手续。此时，需要先解除抵押等限制，再依据公证书的内容办理相关手续。
如果公证书是关于房产的继承、遗嘱等法律事实的公证：
- 这类公证书主要证明的是相关法律事实的真实性和合法性。同样地，只要这些事实本身没有违反法律、行政法规的强制性规定，且不存在法定撤销情形，公证书的效力就不受影响。
- 在继承或遗嘱公证的情况下，公证书可以作为继承人或受遗赠人主张权利的依据。但同样需要注意的是，如果房产存在贷款等债务，继承人或受遗赠人可能需要先承担清偿债务的责任，才能依据公证书的内容取得房产的所有权。
三、相关法律规定与实务操作
- 根据《中华人民共和国公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。这意味着，在一般情况下，公证书是具有较高证明力的证据。
- 在实务操作中：如果因房产贷款未还完等问题需要处理房产，建议先与贷款银行沟通，了解解除抵押等限制的具体条件和流程。同时，可以携带公证书等相关材料咨询专业的房产中介或律师，以获取更具体的操作建议。
四、特殊情况下的处理
- 如果公证书存在错误或需要变更：根据《中华人民共和国公证法》的相关规定，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效。因此，如果公证书存在错误或需要变更，应及时向公证机构提出申请。
建议：您可以先查看公证书的具体内容，了解其证明的事项和目的。然后，根据房产的实际情况（如贷款是否还清、是否存在抵押等限制）以及您的具体需求（如过户、继承等），咨询专业的律师或房产中介，以获取更具体的法律建议和操作指导。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。