农村房屋有的属性是私有，有的属性是集体，这主要取决于房屋所占用的土地性质以及房屋的建造、取得方式。以下是对这一问题的详细解释：

1. 土地性质决定房屋属性：

   • 宅基地上的房屋：在农村，宅基地是集体所有的土地，用于农民建造住宅及其附属设施。农民在宅基地上建造的房屋，虽然土地是集体的，但房屋本身及其占用范围内的宅基地使用权通常归农民私有（在符合规划、审批等条件下）。这种私有属性体现在农民对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利，但宅基地的转让、出租等受到一定限制，需符合相关法律法规。
   • 集体建设用地上的房屋：除了宅基地外，农村还有集体建设用地，如用于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡（镇）村公共设施和公益事业建设等。在这些土地上建造的房屋，其属性可能因具体用途和取得方式而异。如果房屋是用于乡镇企业或公共设施等，其所有权可能归集体所有；如果是村民在符合规划条件下建造的住宅，则可能享有类似宅基地上房屋的私有属性。

2. 房屋建造、取得方式影响属性：

   • 合法建造：农民在宅基地或集体建设用地上，按照规划、审批等要求合法建造的房屋，通常享有合法的产权，即私有属性。
   • 继承、赠与等：房屋可以通过继承、赠与等方式在农民之间或农民与城镇居民之间流转（但宅基地使用权流转受到限制）。在这些情况下，房屋的属性可能因流转方式而发生变化，但通常仍保持私有属性。
   • 违法建造：如果房屋是未经批准或违反规划等要求建造的，则可能被认定为违法建筑，其产权不受法律保护，甚至可能面临拆除等风险。这种情况下，房屋的属性问题就变得复杂且不确定。

3. 特殊情况下的房屋属性：

   • 小产权房：在农村，还存在一些所谓“小产权房”，即建造在集体建设用地上但未办理相关审批手续、未缴纳土地出让金等费用的房屋。这类房屋的产权不受法律全面保护，其属性介于私有和集体之间，存在较大的法律风险。
   • 拆迁安置房：在农村拆迁过程中，农民可能获得拆迁安置房。这类房屋的属性通常取决于拆迁协议和安置政策。如果安置房是建造在合法土地上且符合相关规划要求，则农民通常享有合法的产权；如果安置房存在违法建造等问题，则其属性可能受到影响。

建议：

• 对于农村房屋的属性问题，农民应首先了解房屋所占用的土地性质以及房屋的建造、取得方式。
• 在涉及房屋买卖、继承、赠与等流转行为时，应咨询专业律师或相关部门，确保流转行为的合法性和有效性。
• 如果对房屋的属性存在疑问或争议，可以通过法律途径寻求解决，如向当地土地管理部门、房地产管理部门或法院咨询或起诉。

如有任何关于农村房屋产权的法律问题，可以直接向我咨询。