关于小区里是否允许开公司的问题，这主要取决于当地的法律法规以及小区的管理规约。一般来说，将住宅性质的房屋改变为经营性用房，作为市场主体住所（经营场所）进行登记，需要满足一定的条件。

首先，必须确保不违反相关的法律法规以及小区的管理规约。这是基础且必要的前提，任何经营活动都不能在违法违规的前提下进行。

其次，不能从事存在安全隐患、消防隐患，或者产生声光污染、油烟污染等影响小区生活环境和治安管理的生产经营活动。这些活动可能会对小区居民的正常生活造成干扰，因此是被严格禁止的。

再者，如果打算在住宅性质的房屋中开设公司，必须征得有利害关系的业主的一致同意。这是因为公司的经营活动可能会对周边业主的生活产生影响，所以需要得到他们的理解和支持。

最后，还需要确认该地址是否属于住所（经营场所）登记负面清单。如果属于负面清单中的地址，那么是无法进行公司注册的。

以乌兰浩特市为例，根据《内蒙古自治区人民政府办公厅关于印发市场主体住所(经营场所)登记规定的通知》，住宅性质的房屋不可以开设餐饮类商铺，同时也不得从事其他一系列可能影响居民生活的经营活动。这进一步说明了在住宅性质的房屋中开设公司需要谨慎考虑，并确保符合所有相关规定。

综上所述，小区里是否允许开公司并没有一个统一的答案，而是需要根据当地的法律法规、小区管理规约以及具体情况来判断。如果您有在小区里开设公司的打算，建议您先咨询当地的相关部门或专业机构，了解清楚所有相关规定和要求后再做决定。