核心结论：物业在过年期间因租房未履行合同而锁电梯的行为涉嫌违法，租户可通过协商、投诉或诉讼等途径维权。以下从多个角度详细分析：

1. 物业锁电梯行为的合法性分析

• 物业无权直接锁电梯：根据《民法典》第944条，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气或限制通行等方式催交物业费。即使租户未履行合同（如未交物业费），物业也应通过合法途径（如催告、诉讼）主张权利，而非直接锁电梯。
• 合同约定需合法：若租房合同中约定“未履行合同义务时物业可锁电梯”，该条款可能因违反法律强制性规定（如《民法典》第497条）而被认定无效。

2. 租户的维权途径

• 协商解决：租户可先与物业沟通，要求其立即解锁电梯，并明确告知锁电梯行为违法。若物业拒绝，可要求其出具书面锁电梯理由及依据。
• 投诉举报：
  • 向当地房管部门或物业主管部门投诉（如住建局物业科），要求对物业的违法行为进行查处。
  • 拨打12345市民服务热线或12319城建服务热线反映情况。
• 诉讼维权：
  • 若物业锁电梯导致租户人身或财产损失（如被困电梯、无法正常使用房屋），租户可起诉物业要求赔偿损失（如误工费、交通费等）。
  • 若物业长期锁电梯，租户还可主张物业构成“违约”，要求解除租房合同或减免租金（需结合合同具体条款）。

3. 租户需注意的合同义务

• 审查合同条款：租户应确认租房合同中是否明确约定了物业费缴纳义务及违约责任。若合同约定租户需直接向物业缴纳物业费，租户未缴纳可能构成违约，但物业仍无权锁电梯。
• 及时履行义务：若租户确实未履行合同（如未交租金或物业费），应尽快补缴，避免物业以此为由采取进一步合法或非法手段。

4. 特殊情况处理

• 过年期间紧急需求：若锁电梯发生在过年期间，租户可强调“电梯为基本生活设施”，物业锁电梯行为严重影响正常生活，要求物业立即解锁。
• 物业拒不解锁：租户可报警处理，警方有权要求物业恢复通行。若物业仍不配合，租户可自行联系电梯维修公司解锁（费用由物业承担），并保留相关证据。

建议行动步骤：

1. 立即与物业沟通，要求解锁电梯并保留沟通记录（如录音、聊天记录）。
2. 若物业拒绝，向房管部门投诉并拨打12345热线。
3. 若因锁电梯产生损失，收集证据（如照片、视频、医疗记录等）并咨询律师准备诉讼。

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