门店房租逾期被物业锁门，首先需明确物业无权直接锁门，此行为涉嫌违法，可通过协商、投诉或诉讼解决。以下从不同角度详细分析：

物业锁门行为的合法性分析

1. 物业无直接锁门权：根据《民法典》及相关物业管理规定，物业公司的职责主要是依据物业服务合同对小区或商业区域进行管理，包括维护公共秩序、提供安保服务等。在房租逾期的情况下，物业并非租赁合同的当事人，无权直接采取锁门等强制措施。锁门行为可能侵犯承租人的经营自主权、财产权等合法权益。
2. 可能构成侵权：若物业擅自锁门导致承租人无法正常经营，造成经济损失，如营业额减少、货物损坏等，承租人有权要求物业承担侵权责任，赔偿相应损失。

应对措施

1. 与物业协商
   • 沟通解决：第一时间与物业进行沟通，了解其锁门的具体原因和依据。向物业明确指出其锁门行为缺乏法律依据，要求其立即开门，并协商解决房租逾期问题，如制定合理的还款计划等。
   • 保留证据：在协商过程中，注意保留相关证据，如沟通记录（录音、聊天记录等）、物业锁门的照片或视频等，以备后续维权使用。
2. 向相关部门投诉
   • 向房管部门投诉：如果协商无果，可以向当地的房地产管理部门（如房管局、房管所等）投诉物业的违法行为。房管部门有权对物业公司的违规行为进行调查和处理，责令其改正违法行为，恢复承租人的正常经营。
   • 向消费者协会投诉：若因物业锁门行为导致承租人作为消费者的权益受到损害，如无法为消费者提供正常的商品或服务，也可以向消费者协会投诉，寻求帮助和支持。
3. 通过法律途径解决
   • 提起民事诉讼：如果物业拒绝开门且拒绝协商解决，承租人可以向法院提起民事诉讼，要求物业停止侵权行为（即开门）、赔偿因锁门造成的经济损失等。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明物业的侵权行为以及自己遭受的损失。
   • 申请先予执行：在诉讼过程中，如果情况紧急，不立即开门将会导致承租人的损失进一步扩大，承租人可以向法院申请先予执行，要求物业立即开门。法院会根据具体情况决定是否准许先予执行申请。

预防措施

为避免类似情况再次发生，承租人在签订租赁合同时，应明确约定房租逾期时的处理方式和违约责任，确保合同条款合法、合理、明确。同时，按时支付房租，避免出现逾期情况。如果确实因特殊原因无法按时支付房租，应及时与出租人沟通协商，争取达成延期支付的协议。