在他人不知情的情况下把他人房产出租获利，这一行为通常构成侵权，情节严重的还可能涉及刑事犯罪。以下从不同角度为你详细分析：
一、民事侵权角度
侵犯财产权：
- 房产作为不动产，其所有权受法律保护。未经房产所有人同意，擅自将其房产出租，侵犯了房产所有人的财产权。房产所有人有权要求侵权人停止侵害、返还房产，并赔偿因此造成的损失。
赔偿损失：
- 侵权人因出租房产而获得的收益，属于不当得利，应当返还给房产所有人。同时，如果因出租行为给房产所有人造成了其他损失（如房产损坏、租金损失等），侵权人还需承担相应的赔偿责任。
二、刑事犯罪角度（视情节严重程度）
盗窃罪的转化（特定情形下）：
- 虽然直接将出租行为定性为盗窃罪可能不太常见，但在某些极端情况下，如果侵权人通过欺骗、隐瞒等手段获取房产钥匙或控制权，并长期、大量地出租房产以获取巨额收益，且拒不归还或赔偿，这种行为可能被视为对房产的非法占有，进而有转化为盗窃罪的风险。不过，这种情况较为罕见，且需要具体证据支持。
诈骗罪（如果涉及欺骗手段）：
- 如果侵权人在出租房产过程中，使用了欺骗手段（如伪造房产证、冒充房产所有人等），使得承租人基于错误认识而支付了租金，那么侵权人的行为可能构成诈骗罪。诈骗罪的构成要件包括欺骗行为、使对方产生错误认识、对方基于错误认识处分财产、行为人获得财产、对方遭受财产损失等。
非法侵入住宅罪（如果涉及非法进入）：
- 如果侵权人通过非法手段（如撬锁、翻窗等）进入他人房产，并将其出租，那么其行为还可能构成非法侵入住宅罪。非法侵入住宅罪是指非法强行闯入他人住宅，或者经要求退出仍拒绝退出，影响他人正常生活和居住安宁的行为。
三、实际案例与法律后果
- 在实际案例中，法院通常会根据侵权行为的性质、情节、后果等因素，综合判断侵权人的法律责任。对于轻微的侵权行为，法院可能仅要求侵权人停止侵害、返还房产并赔偿损失；对于情节严重的侵权行为，法院则可能依法追究侵权人的刑事责任。
四、建议与措施
- 房产所有人：一旦发现自己的房产被他人擅自出租，应立即收集证据（如房产证、出租合同、租金支付记录等），并向公安机关报案或向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
- 承租人：在签订租赁合同时，应仔细核实房产所有人的身份和房产证明文件，确保租赁行为的合法性。如果发现租赁的房产存在权属纠纷或侵权行为，应及时与房产所有人或相关部门联系，以避免自身权益受损。
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