在上诉期间或另诉时若需继续冻结房产，需通过法定程序申请财产保全续封或重新保全，具体操作需结合案件阶段和管辖法院要求进行。以下是详细说明：

1. 上诉期间（二审阶段）的房产冻结续封

• 法律依据：根据《民事诉讼法》第103条，财产保全措施在案件终审前持续有效，但需注意保全期限（不动产通常为3年）。若一审判决后对方上诉，原保全措施自动延续至二审判决生效，但需在保全期限届满前向法院申请续封。
• 操作步骤：
  1. 提交续封申请：在保全期限届满前（通常提前15-30日），向一审法院或二审法院提交《续行财产保全申请书》，附上一审保全裁定书、上诉材料等。
  2. 提供担保：若法院要求，需提供与保全金额相当的担保（如现金、房产、保险公司保函等）。
  3. 法院审查：法院审核后作出续封裁定，并通知不动产登记中心继续冻结房产。

2. 另诉时（如提起新诉讼）的房产冻结申请

• 适用场景：若原诉讼未涉及房产处置，或需在新诉讼中独立保全房产（如另案主张债权），需重新申请财产保全。
• 操作步骤：
  1. 提交新诉保全申请：在新诉讼立案后，向受理法院提交《财产保全申请书》，明确请求冻结房产，并附上新诉的起诉状、证据材料。
  2. 担保要求：需提供担保，担保金额通常不超过保全金额的30%（具体比例由法院裁定）。
  3. 法院审查与执行：法院审查通过后，作出保全裁定并移送执行局，由执行局向不动产登记中心送达冻结通知。

3. 关键注意事项

• 保全期限：不动产保全期限最长3年，期满需续封，否则自动解封。
• 管辖法院：上诉阶段续封通常由一审法院办理；另诉保全由新诉受理法院办理。
• 对方异议：若被保全方提出异议，法院需在5日内审查，异议成立则解除保全。
• 错误保全责任：若保全错误造成对方损失，申请人可能需承担赔偿责任，因此需谨慎评估保全必要性。

4. 建议行动

• 提前准备材料：包括房产证复印件、保全申请书、担保材料等。
• 与法院沟通：主动联系承办法官或书记员，确认续封或新保全的具体流程和要求。
• 关注时间节点：严格在保全期限届满前申请续封，避免因超期导致房产解封。

若需进一步协助起草申请书或处理具体程序问题，可随时向我咨询，我会结合您的案件细节提供针对性指导。