实际施工人将债权转让后，受让人在一定条件下是可以向发包人主张债权的。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据与债权转让的合法性
《中华人民共和国民法典》第五百四十五条：该条款明确规定了债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但存在特定情形除外，如根据债权性质不得转让、按照当事人约定不得转让或依照法律规定不得转让。在建设工程施工合同中，债权通常属于金钱之债，不具有人身专属性，因此原则上具有可让与性。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十三条：此条款虽然主要规范实际施工人的权益保护，但也间接说明了建设工程施工合同项下债权的可流转性。它规定实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院在查明发包人欠付建设工程价款的数额后，可以判决发包人在欠付范围内对实际施工人承担责任。这为债权转让后受让人向发包人主张债权提供了法律基础。
二、债权转让的条件与限制
债权具有可让与性：如前所述，建设工程施工合同项下的债权通常具有可让与性，除非合同中有特别约定或法律有特别规定。
不违反法律规定或合同约定：债权转让不得违反法律的强制性规定或合同中的特别约定。如果合同中明确约定了债权不得转让，那么该债权就不得转让。
通知债务人：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债权人转让债权的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。在建设工程施工合同中，这意味着实际施工人（原债权人）需要通知发包人（债务人）关于债权转让的事宜。
三、受让人向发包人主张债权的注意事项
审查债权的真实性和合法性：受让人在受让债权前，应仔细审查债权的真实性和合法性，包括确认实际施工人与发包人之间的合同关系、工程完成情况、价款支付情况等，以避免陷入不必要的纠纷。
注意从权利的转让：债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。在建设工程施工合同中，这可能包括与债权相关的担保权利等。受让人应了解并主张这些从权利，以充分保障自己的权益。
遵循法律程序：如果受让人与发包人之间就债权转让或价款支付等问题产生争议，应遵循法律程序进行解决。这可能包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。
四、实际操作中的建议
签订书面债权转让协议：为了明确双方的权利义务关系，建议实际施工人与受让人签订书面的债权转让协议，并明确约定转让的债权范围、转让价格、支付方式、违约责任等条款。
及时通知发包人：债权转让后，实际施工人应及时通知发包人关于债权转让的事宜，并保留好通知的证据（如书面通知、快递单据等）。
咨询专业律师：在债权转让过程中，如果遇到任何法律问题或争议，建议及时咨询专业律师以获取专业的法律意见和帮助。
综上所述，实际施工人将债权转让后，受让人在一定条件下是可以向发包人主张债权的。但为了确保权益的充分保障，建议在实际操作中遵循相关法律规定和程序要求，并咨询专业律师的意见。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。