物业拿前期物业协议起诉业主是否有用，这取决于多个因素，不能一概而论。以下从不同角度为你详细分析：
一、前期物业协议的法律效力
前期物业协议，通常是在业主大会尚未成立或业主尚未共同决定物业服务企业之前，由建设单位与物业服务企业签订的。根据《物业管理条例》等相关法律法规，前期物业协议在业主大会选聘新的物业服务企业之前是有效的，对业主具有约束力。因此，如果物业协议内容合法、签订程序合规，且业主确实存在违约行为（如未按时缴纳物业费等），物业企业依据前期物业协议起诉业主，是有可能得到法院支持的。
二、物业起诉业主的具体情况
物业费纠纷：
- 如果业主未按照前期物业协议的约定缴纳物业费，物业企业有权依据协议起诉业主要求支付物业费及可能的违约金。
- 在此类纠纷中，法院会审查物业协议的有效性、业主是否确实存在欠费行为以及欠费的金额等事实，然后作出判决。
物业服务质量纠纷：
- 如果业主认为物业企业提供的服务质量不符合前期物业协议的约定，可以提出抗辩或反诉。
- 在此类纠纷中，业主需要提供证据证明物业企业的服务质量确实存在问题，且该问题与物业协议中的约定不符。如果业主能够提供充分证据，法院可能会支持业主的抗辩或反诉请求，从而减轻或免除业主的物业费支付义务。
其他纠纷：
- 除了物业费纠纷和物业服务质量纠纷外，前期物业协议还可能涉及其他方面的纠纷，如物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理等。
- 在这些纠纷中，法院同样会审查物业协议的有效性以及双方当事人的行为是否符合协议的约定，然后作出判决。
三、物业起诉业主的注意事项
证据收集：
- 物业企业在起诉业主前，应充分收集证据，包括物业协议、业主欠费记录、物业服务记录等，以证明业主确实存在违约行为。
- 业主在应对物业起诉时，也应积极收集证据，以证明自己的抗辩或反诉理由成立。
法律程序：
- 物业企业和业主都应遵守法律程序，按照法院的要求提交证据、参加庭审等。
- 如果一方当事人对法院的判决不服，可以在法定期限内提起上诉或申请再审。
和解与调解：
- 在诉讼过程中，物业企业和业主也可以考虑通过和解或调解的方式解决纠纷，以节省时间和成本。
- 和解或调解的结果可以具有法律效力，双方当事人应认真履行和解或调解协议中的义务。
总结与建议：物业拿前期物业协议起诉业主是否有用，取决于物业协议的法律效力、业主是否存在违约行为以及双方当事人能否提供充分证据等因素。如果你作为业主面临此类纠纷，建议你积极收集证据、了解法律程序，并考虑通过和解或调解的方式解决纠纷。如果你需要进一步的法律帮助或咨询，可以直接向我提问，我会根据你的具体情况为你提供专业的法律建议。