核心结论：在此种情况下，租地人可先与买家协商要求其停止破坏并赔偿损失；若协商不成，可依据租赁合同向卖家主张违约责任，同时也可基于侵权事实向买家主张侵权责任。以下是具体分析：
从租赁合同关系角度
- 卖家的告知义务及违约责任
- 卖家在出卖租赁土地时，虽然法律没有明确规定必须提前告知租地人买家信息，但基于诚实信用原则，卖家有义务将土地出卖这一重大事项告知租地人。因为土地出卖可能会影响到租地人对土地的正常使用，比如新的买家可能对土地用途有新的规划，或者像本案中买家破坏庄稼等情况。
- 如果卖家未履行告知义务，导致租地人遭受损失（如庄稼被破坏造成的经济损失），租地人可以依据租赁合同向卖家主张违约责任。租地人需要收集相关证据，如租赁合同、庄稼被破坏的现场照片、视频，以及因庄稼破坏导致的具体损失数额的证明（如购买种子的发票、施肥等投入的成本凭证、预期收益的估算等），要求卖家赔偿相应的损失。
- 租赁合同的继续履行问题
- 一般情况下，土地所有权的变动不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。新的买家在取得土地所有权后，应当继续履行原租赁合同中卖家与租地人约定的权利和义务。如果买家破坏庄稼的行为影响了租地人对土地的正常使用，租地人可以要求买家按照原租赁合同的约定承担责任，同时也可以要求卖家协助处理此事，因为卖家在土地出卖过程中也有一定的责任确保租地人的合法权益不受侵害。
从侵权法律关系角度
- 买家的侵权行为及责任
- 买家破坏庄稼的行为属于侵犯租地人财产权的行为。租地人在租赁期间对土地上的庄稼享有合法的财产权益，买家未经允许破坏庄稼，应当承担侵权责任。
- 租地人可以直接向买家主张侵权责任，要求买家停止侵害行为（如立即停止破坏庄稼），恢复原状（如将破坏的土地恢复至可耕种状态），赔偿损失（包括庄稼的直接损失和因恢复土地状态等产生的间接损失）。租地人需要提供证据证明买家实施了破坏庄稼的行为以及该行为与庄稼损失之间的因果关系，如现场目击证人的证言、监控录像等。
协商与诉讼途径
- 协商解决
- 租地人可以先尝试与买家和卖家进行协商，向他们说明自己的权益和遭受的损失，争取通过友好协商的方式解决问题。协商过程中可以邀请第三方（如村委会、居委会等基层组织）参与调解，以促成双方达成赔偿协议。
- 诉讼解决
- 如果协商不成，租地人可以向人民法院提起诉讼。根据具体情况，租地人可以选择以卖家为被告，基于租赁合同关系主张违约责任；也可以选择以买家为被告，基于侵权法律关系主张侵权责任；还可以将卖家和买家列为共同被告，要求他们共同承担赔偿责任。在诉讼过程中，租地人要按照法院的要求提供充分的证据，以支持自己的诉讼请求。