针对您提出的“农村土地房屋宅基地互换协议能不能申请公证书”的问题，我可以明确地告诉您，在一定条件下，农村土地房屋宅基地互换协议是可以申请公证书的。不过，这需要满足一系列法律和政策要求，以下我将为您详细解析：

可以申请公证书的条件

1. 互换主体资格合法：

   • 宅基地的互换必须严格限定在本集体经济组织内部成员之间进行。这意味着，只有本村或本集体经济组织的成员才有资格参与宅基地的互换，且需要经过本集体经济组织的明确同意。这一规定旨在维护集体经济组织的权益和宅基地的使用规则。

2. 履行合法程序：

   • 互换行为必须遵循法律规定的程序，包括但不限于获得集体经济组织的批准、办理宅基地使用权变更登记手续等。这些步骤是确保互换行为合法有效的关键，也是申请公证书的必要前提。

3. 协议内容合法合规：

   • 互换协议的内容必须严格遵守法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。协议中应明确互换的范围、条件、双方的权利义务等重要事项，且不能约定违反宅基地用途管制的内容。

4. 互换双方资格：

   • 互换双方都必须是完全民事行为能力人，且意思表示要真实、自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。这是确保互换行为自愿、公平的基础。

5. 宅基地使用权明确且无争议：

   • 参与互换的宅基地使用权必须明确，没有权属争议。如果宅基地存在归属争议或互换方未依法取得使用权，则互换行为缺乏合法性基础，无法申请公证书。

6. 符合当地政府规划：

   • 宅基地的互换和使用还需符合当地政府的规划和政策要求。这是为了确保土地资源的合理利用和城乡规划的顺利实施。

不能申请公证书的情况

• 如果互换行为违反了上述任何一条条件，如互换给非本集体经济组织成员、违反“一户一宅”原则、存在其他违法行为等，那么该互换协议将无法通过公证。

建议

• 在进行农村土地房屋宅基地互换时，我建议您务必咨询专业律师或相关机构，以确保互换行为的合法性和有效性。同时，也请您珍惜土地资源，合理规划和使用宅基地，为农村的可持续发展贡献力量。

综上所述，农村土地房屋宅基地互换协议在一定条件下是可以申请公证书的，但必须严格遵守相关法律法规和政策要求。希望我的解答能够对您有所帮助。