因借贷与对方签的房屋买卖合同，其法律效力需分情况讨论，具体如下：
若房屋买卖合同被认定为借贷的担保：
- 在这种情况下，房屋买卖合同实际上是一种“让与担保”或“后让与担保”的形式。根据相关法律原则及司法实践，这种合同通常不会被直接认定为买卖合同，而是作为借贷合同的担保。
- 法律效力：该合同本身不直接产生房屋买卖的法律效果，而是作为借贷关系的担保存在。如果借贷双方发生纠纷，法院会审查合同的真实意图，并可能将其视为借贷合同的一部分进行裁决。
- 举例：假设甲向乙借款100万元，并以自己的房屋作为担保与乙签订房屋买卖合同。若甲未能按时还款，乙不能直接依据该合同要求甲过户房屋，而是需要通过法律程序实现担保权，如申请拍卖房屋以优先受偿。
若房屋买卖合同被认定为双方真实意思表示，且无其他违法情形：
- 如果双方签订房屋买卖合同确实是出于真实的买卖意图，而非作为借贷的担保，且合同内容合法、有效，那么该合同将产生房屋买卖的法律效果。
- 法律效力：一旦合同成立并生效，双方应按照合同约定履行各自的义务。如果一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括继续履行合同、赔偿损失等。
- 举例：假设甲因资金周转需要向乙借款，但双方同时约定，如果甲在约定时间内未能还款，则甲需将房屋出售给乙以抵偿债务。然而，如果双方在签订合同时明确表达了买卖房屋的真实意图，并办理了相关手续，那么该合同将被视为有效的房屋买卖合同。
若房屋买卖合同存在欺诈、胁迫等情形：
- 如果一方在签订房屋买卖合同时存在欺诈、胁迫等行为，导致对方在违背真实意愿的情况下签订合同，那么该合同可能被认定为无效或可撤销。
- 法律效力：受欺诈或胁迫的一方有权向法院或仲裁机构申请撤销合同，并要求对方承担相应的法律责任。
- 举例：假设甲以虚假理由诱使乙签订房屋买卖合同，实际上甲并无出售房屋的意图。如果乙能够证明甲存在欺诈行为，那么乙有权要求撤销合同，并要求甲赔偿因此造成的损失。
法律建议：
- 在签订涉及借贷和房屋买卖的合同时，务必明确合同的真实意图和性质，避免产生歧义和纠纷。
- 如果合同是作为借贷的担保而签订的，建议明确约定担保的方式、范围和实现条件等，以保障双方的权益。
- 在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保合同内容合法、有效，并符合自己的真实意愿。
- 如果遇到纠纷或疑问，建议及时咨询专业律师，以便得到专业的法律建议和帮助。
可能产生的法律后果：
- 如果房屋买卖合同被认定为无效或可撤销，双方可能需要承担返还财产、赔偿损失等法律责任。
- 如果合同被认定为有效，但一方未能履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可能通过法律程序实现自己的权益。
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