在父亲过世、母亲健在的情况下，将房产过户给其中一个子女确实是一个涉及多个法律环节的过程。为了确保过户的合法性和顺利进行，以下是一个详细且条理清晰的指南，帮助您了解如何撰写相关协议以及完成过户手续。
一、明确房屋产权及继承情况
房屋性质及产权归属：
- 首先，需要确定房屋是父母婚后共同购买还是父亲的婚前个人财产。
- 如果是婚后共同购买，即使只登记在父亲名下，也通常视为夫妻共同财产，母亲拥有房子的一半产权，另一半作为父亲的遗产。
- 如果是父亲的婚前个人财产，则整套房子均属于父亲的遗产。
查看遗嘱情况：
- 检查父亲是否留有合法有效的遗嘱，明确房子的继承方式。
- 如果有遗嘱，且明确指定了由某个子女继承，那么过户将按照遗嘱执行。
- 如果没有遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承程序处理父亲的遗产部分。
二、选择过户方式及撰写协议
根据房屋产权及继承情况，您可以选择以下过户方式之一，并撰写相应的协议：
1. 按遗嘱继承（如有遗嘱）
协议内容：
- 明确遗嘱的合法性和有效性。
- 指定由某个子女继承房产，并说明继承的具体份额（如果遗嘱中有明确）。
- 母亲和其他继承人（如果有）放弃继承权的声明。
撰写要点：
- 协议应详细、清晰，避免模糊和歧义。
- 所有相关方（包括母亲和其他继承人）应在协议上签字确认。
- 协议可以附上遗嘱的复印件作为附件。
2. 法定继承（无遗嘱或遗嘱无效）
协议内容：
- 明确所有第一顺序法定继承人（包括母亲、子女、爷爷奶奶等）的身份和继承份额。
- 指定由某个子女继承房产，并说明其他继承人放弃继承权的声明。
- 如果母亲愿意将其拥有的房屋产权部分也赠与给该子女，可以在协议中一并说明。
撰写要点：
- 协议应详细列出所有继承人的身份信息和继承份额。
- 所有继承人应在协议上签字确认，并可能需要公证。
- 如果涉及母亲赠与部分，应单独撰写赠与合同或包含在继承协议中。
3. 赠与（母亲将其产权部分赠与子女）
协议内容：
- 明确母亲愿意将其拥有的房屋产权部分或全部赠与给某个子女。
- 说明赠与的具体份额和条件（如果有）。
- 双方签字确认赠与的合法性和有效性。
撰写要点：
- 赠与合同应详细、清晰，明确赠与的份额和条件。
- 双方应在合同上签字确认，并可能需要公证。
- 赠与合同应作为过户手续的重要材料之一。
三、办理过户手续
无论选择哪种过户方式，都需要按照当地法律法规和流程进行办理。一般步骤包括：
准备材料：
- 房屋产权证书、身份证、户口本、结婚证、死亡证明、继承公证书或遗嘱继承公证书、赠与合同（如果适用）等。
办理公证：
- 根据选择的过户方式，可能需要到公证处办理继承公证或赠与公证。
到不动产登记中心办理过户：
- 携带所有相关材料到不动产登记中心办理房屋过户手续。
- 缴纳相应的税费和登记费用。
四、注意事项
- 地区差异：不同地区的具体办理流程和要求可能有所不同，建议事先咨询当地公证处、不动产登记中心或专业律师以获取准确信息。
- 法律咨询：在进行房产过户前，强烈建议咨询专业律师，以确保操作合法合规，避免潜在的法律风险。
- 材料准备：确保所有相关材料齐全、有效，并按照要求进行复印和公证。
希望以上指南能帮助您顺利完成房产过户手续。如果您在撰写协议或办理过程中遇到任何问题，建议及时咨询专业律师或当地相关部门以获取帮助。