离婚协议里面写房子产权人归儿子这句话，在满足一定条件下是正确的且具有法律效力。以下是对此问题的详细分析：
有效条件
双方真实意思表示：
- 夫妻双方在签订离婚协议时，必须是在完全自愿、平等的基础上，无任何欺诈、胁迫等违法情形。这意味着双方都清楚了解协议内容，并基于自由意志作出将房产归儿子的决定。
不违反法律法规和公序良俗：
- 协议内容需严格遵守国家法律法规的强制性规定，同时不得违背社会公认的道德准则和公共秩序。例如，房产必须是夫妻合法拥有的财产，不存在任何法律纠纷或限制处分的情况。
考虑孩子的民事行为能力：
- 如果孩子是未成年人，父母作为监护人需负责管理和保护孩子的财产权益，直至孩子成年或具备相应的民事行为能力。在离婚协议中，可以明确由父母中的一方或双方共同代为管理房产，直至孩子达到法定年龄或具备管理能力。
可能影响效力的情况及应对建议
未办理过户手续：
- 影响：虽然离婚协议中约定了房产归儿子，但在未办理房产过户手续之前，房产的所有权并未发生实际转移。这可能导致后续出现纠纷，如一方反悔或试图出售房产等。
- 建议：双方在签订协议后，应尽快办理相关的产权变更手续，将房产过户到儿子名下。如果儿子是未成年人，可以先将房产过户到父母一方名下，并设立监护关系，待儿子成年后再过户到其名下。
存在欺诈、胁迫等情形：
- 影响：如果一方能证明在签订离婚协议时另一方存在欺诈、胁迫等行为，导致自己在违背真实意思的情况下同意将房产归儿子，那么受欺诈、胁迫的一方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内向法院请求撤销该约定。
- 建议：在签订离婚协议前，双方应充分沟通、协商，确保协议内容真实、合法、有效。如果存在任何疑问或不确定之处，可以寻求我的专业帮助，以避免后续出现纠纷。
实际操作中的注意事项
- 明确协议内容：在离婚协议中，应明确写明房产的具体信息（如地址、面积、产权证号等）、归属方式（如直接过户到儿子名下或先过户到父母一方名下代为管理）以及后续的管理和处置方式等。
- 保留相关证据：在签订离婚协议和办理产权变更手续过程中，应保留好相关证据（如协议文本、过户手续、支付凭证等），以备后续需要时使用。
- 及时咨询专业人士：如果涉及复杂的房产情况或存在任何疑问，可以及时向我咨询以获取具体的法律建议和指导。
综上所述，离婚协议中将房产归属于儿子的条款在满足一定条件下是有效的。但为了确保该约定的法律效力及实际执行，双方需充分考虑孩子的民事行为能力、尽快办理产权变更手续，并在签订协议前充分沟通、协商，确保协议内容真实、合法、有效。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。