住改商虚假承诺导致营业执照被撤销的问题，通常是由市场监督管理部门（原工商行政管理部门）负责处理。以下是对此问题的详细分析：

1. 市场监督管理部门的职责：

   • 市场监督管理部门是负责市场监管和行政执法的政府部门，其职责包括对市场主体的登记注册、经营行为进行监督管理，以及对违法行为进行查处。
   • 在住改商（即住宅改为商业用途）的情况下，如果商家存在虚假承诺等违法行为，市场监督管理部门有权依法进行调查，并根据调查结果作出相应的行政处罚，包括撤销营业执照。

2. 虚假承诺的法律后果：

   • 虚假承诺可能构成欺诈行为，违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律法规。
   • 如果商家在住改商过程中通过虚假承诺吸引消费者或投资者，一旦被发现，将面临市场监督管理部门的严厉处罚，包括但不限于罚款、撤销营业执照等。

3. 撤销营业执照的流程：

   • 市场监督管理部门在发现商家存在虚假承诺等违法行为后，会依法进行调查取证。
   • 如果调查属实，市场监督管理部门会向商家发出行政处罚决定书，明确处罚种类和依据。
   • 商家在收到行政处罚决定书后，如果未在规定期限内提出行政复议或行政诉讼，市场监督管理部门将依法撤销其营业执照。

4. 商家的救济途径：

   • 如果商家对市场监督管理部门的处罚决定不服，可以在规定期限内提出行政复议或行政诉讼。
   • 行政复议或行政诉讼是商家的法律救济途径，通过这些途径，商家可以维护自己的合法权益。

建议：

• 对于商家而言，应严格遵守相关法律法规，诚信经营，避免虚假承诺等违法行为。
• 对于消费者或投资者而言，在选择住改商项目时，应仔细审查商家的资质和承诺，避免上当受骗。
• 如果发现商家存在虚假承诺等违法行为，应及时向市场监督管理部门举报，以维护市场秩序和自身权益。

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