针对建设项目建成后住改商的查处部门及法律依据问题，结论如下：

1. 查处部门：

   • 城市管理行政执法部门（或城管部门）：在多数情况下，住改商行为若涉及违反城市规划、市容市貌等相关规定，会由城市管理行政执法部门进行查处。他们负责监督和管理城市中的各类建设活动，确保其符合城市规划和相关法规要求。
   • 住房和城乡建设部门：若住改商行为涉及建筑结构的改变、消防安全的违规等，住房和城乡建设部门（或其下属的建筑安全监管机构）也可能介入查处。他们负责建筑活动的监督管理，确保建筑安全和使用功能。
   • 市场监督管理部门：如果住改商行为涉及未经许可擅自改变房屋用途进行商业经营，且该行为违反了市场准入或经营许可的相关规定，市场监督管理部门也可能参与查处。他们负责市场主体的登记注册和经营行为的监督管理。

2. 法律依据：

   • 《中华人民共和国城乡规划法》：该法规定了城市和镇的规划制定、实施和修改的程序，以及违反规划的法律责任。若住改商行为违反了城乡规划，相关部门可依据此法进行查处。例如，第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”虽然此条直接针对的是未取得规划许可的建设行为，但住改商若涉及建筑结构的改变或超出原规划用途，也可能间接涉及此法的适用。
   • 《中华人民共和国建筑法》：该法规定了建筑活动的监督管理、建筑安全、建筑许可等方面的内容。若住改商行为涉及建筑结构的改变或未经许可的施工，可依据此法进行查处。例如，第七十条规定：“违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
   • 地方性法规和规章：各地可能根据实际情况制定了关于住改商的具体管理规定或办法，这些地方性法规和规章也是查处住改商行为的重要依据。例如，某些城市可能出台了《住宅改变为经营性用房管理办法》，明确了住改商的条件、程序以及违规行为的处罚措施。

进一步分析：

• 住改商行为的合法性判断：住改商并非完全禁止，但必须符合相关法律法规和规划要求。若未经相关部门批准擅自改变房屋用途，可能构成违法。因此，在查处住改商行为时，首先需要判断该行为是否合法。
• 多部门协同查处：由于住改商行为可能涉及多个方面的违规，如规划、建筑安全、市场准入等，因此在实际查处过程中，可能需要多个部门协同作战，共同履行监管职责。
• 法律后果与救济途径：对于违规的住改商行为，相关部门可依法采取责令停止、限期改正、罚款、没收违法所得等处罚措施。若当事人对处罚决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

建议：

• 遵守法律法规：在进行住改商行为前，务必了解并遵守相关法律法规和规划要求，确保行为的合法性。
• 咨询相关部门：在不确定住改商行为是否合法或需要办理哪些手续时，可咨询当地的城市管理行政执法部门、住房和城乡建设部门或市场监督管理部门等，以获取准确的信息和指导。
• 依法维权：若因住改商行为受到不公正的处罚或侵害了合法权益，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，维护自己的合法权益。

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